Решение № 2-358/2019 2-358/2019(2-4076/2018;)~М-3800/2018 2-4076/2018 М-3800/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-358/2019

Дело № 2-358/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 09 января 2019 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

с участием прокурора Назаровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение, признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г.Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратились с иском о государственной регистрации перехода права собственности в отношении комнаты №, площадью 20,9 кв.м., в 16-комнатной <адрес>; признании ФИО1 утратившей право пользования изымаемым жилым помещением.

В основание указано, что комната №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м, находится в собственности ФИО1 Распоряжением администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ годы было принято решение о переселении граждан из указанного аварийного дома в первоочередном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование о сносе аварийного дома. В срок, указанный в требовании о сносе дома, ответчик дом не снесла. В связи с тем, что ФИО1 отказалась сносить дом собственными силами и использовать земельный участок, на котором расположен дом, органами местного самоуправления принято решение об изъятии долей земельного участка и жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ между КУИЗО г. Челябинска и ФИО1 было подписано соглашение об изъятии для муниципальных нужд спорного жилого помещения. Размер возмещения был определен в сумме 528 000 рублей, которые выплачены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик уклоняется от явки в Росреестр для регистрации перехода права собственности на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО1 является бывшим собственником указанного жилого помещения, то она утратила право пользования.

Истец – представитель администрации г.Челябинска и КУИЗО г.Челябинска ФИО2 на иске настаивала в части признания ФИО1 утратившей право пользования комнатой № в <адрес>. В остальной части от исковых требований отказалась, т.к. спор решен мирным путем, переход права собственности в отношении спорного объекта осуществлен.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания ФИО1 утратившей право пользования комнатой № <адрес>. В остальной части дело подлежит прекращению.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В судебном заседании представитель истцов отказался от иска в части проведения государственной регистрации перехода права собственности в отношении комнаты №, общей площадью 20,9 кв.м., в 16-комнатной <адрес>, поскольку спор разрешен в досудебном порядке.

Истцу судом разъяснен порядок и последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Истцу последствия отказа от части исковых требований разъяснены и понятны.

Поскольку отказ от иска в части не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия отказа от иска истцу разъяснены, судом отказ от иска принимается, производство по делу по иску администрации г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска к ФИО1 о проведении государственной регистрации перехода права собственности в отношении комнаты №, общей площадью 20,9 кв.м., в 16-комнатной <адрес>, подлежит прекращению на основании ст. 200 ГПК РФ.

При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ принято Распоряжение администрацией <адрес> №-п «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с указанным распоряжением, мероприятия по переселению указанного дома планировалось осуществить в соответствии с Положением о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в г. Челябинске, утв. решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в 2019 году.

В соответствии с Положением в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из аварийных многоквартирных домов, в том числе, и в случае принятия комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и по обеспечению пожарной безопасности г. Челябинска.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией было принято решение о переселении граждан указанного аварийного дома в первоочередном порядке.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 указанной статьи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено требование за № о сносе аварийного дома в течение 14 дней с момента получения требования.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ в случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 указанной статьи.

В связи с тем, что ответчики не выразили согласия на снос дома собственными силами и на использование земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Челябинска принято распоряжение № «Об изъятии долей земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд».

Согласно положениям статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 является собственником комнаты № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КУИЗО г. Челябинска и ФИО1 было подписано соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд в соответствии с которым ФИО1 обязуется передать в муниципальную собственность указанное жилое помещение. Цена изымаемого объекта определена в размере 528 000 рублей. Выкупная цена выплачена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела зарегистрировано право муниципальной собственности на комнату № <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что комната № в <адрес> изъята для муниципальных нужд, право собственности ФИО1 прекращено в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, то суд считает возможным признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО1 у суда не имеется, поскольку соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривает сохранение права пользования ФИО1 комнатой после перехода права собственности к муниципальному образованию. Также суд учитывает, что истец добросовестно исполнил свои обязательства по выплате выкупной цены, дом, в котором находится спорное жилое помещение, признаны аварийным и подлежащим сносу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 20,9 кв.м.

Принять отказ представителя администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> от исковых требований к ФИО1 о проведении государственной регистрации перехода права собственности в отношении комнаты №, общей площадью 20,9 кв.м., в 16-комнатной <адрес>.

Производство по делу по иску администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к ФИО1 о проведении государственной регистрации перехода права собственности в отношении комнаты №, общей площадью 20,9 кв.м., в 16-комнатной <адрес>, прекратить.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий С.М. Чернецова