Решение № 2-12185/2025 2-2015/2026 2-2015/2026(2-12185/2025;)~М-9639/2025 М-9639/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-12185/2025

Дело № 2-2015/2026

УИД 35RS0010-01-2025-016693-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 02 марта 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Суханова Е.Н.,

при секретаре Ягодине Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Пошехонский» о признании права собственности на гаражный бокс, прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Пошехонский» (далее – ГСК «Пошехонский») о признании права собственности на гаражный бокс, о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что с 2011 года является она членом ГСК "Пошехонский", владеет и пользуется гаражным боксом №, паевые взносы выплачены, задолженности по членским взносам не имеет. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором располагается гаражный бокс, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО3

С учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать за ней право собственности на здание - гаражный бокс №, по координатам характерных точек, указанных в иске; прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Пошехонский» по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие состоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От Администрации города Вологды поступил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело исходя из фактических обстоятельств в соответствии с действующим законодательств без участия представителя.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В силу пункта 2 статьи 8.1 данного кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Из приведенных правовых норм и актов толкования следует, что при разрешении спора о признании права собственности на гараж членом гаражного кооператива юридически важным обстоятельством является факт полного внесения членом кооператива своего паевого взноса, поскольку именно с моментом внесения паевого взноса законодатель связывает возникновение у такого лица права собственности на указанное имущество.

Данная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 г.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Администрации города Вологды от 1 июля 1993 года № переданы земельные участки: - ГСК «Пошехонский» в бессрочное (постоянное) пользование площадью 10500 кв. м; - членам ГСК «Пошехонский» в пожизненное наследуемое владение площадью 13000 кв. м.

Указанным выше постановлением ФИО3 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 21 кв. м под гаражным боксом № в ГСК «Пошехонский» для размещения личного автотранспорта.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23 кв. м, местоположением: <адрес>, видом разрешенного использования «для размещения личного автотранспорта» зарегистрировано право собственности ФИО3. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРП сведения о регистрации прав на здание с кадастровым номером №, площадью 19,4 кв. м, местоположением: <адрес> отсутствуют.

06.09.2025 ФИО2 приобрела у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № и гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи.

В установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс за ФИО2 не оформлено.

Справкой председателя ГСК «Пошехонский» ФИО4 от 23.01.2022 и членской книжкой подтверждается, что ФИО2 является членом ГСК «Пошехонский» с 2011 года, паевые взносы уплачены полностью, имеет в собственности гаражный бокс №, который расположен на земельном участке, предоставленном ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Администрации города Вологды от 1 июля 1993 года №.

Учитывая, что спорный гаражный бокс находится в ГСК «Пошехонский» в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Пошехонский» для строительства гаражей, истец открыто владеет с 2011 года и пользуется спорным гаражным боксом по целевому назначению, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически приобрел право собственности на гараж, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на спорный гараж.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельный участок, право собственности на который просит признать ФИО2 необходим истцу для обслуживания гаражного бокса.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик земельным участком не пользуется, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2, СНИЛС №, право собственности на здание - гаражный бокс №, площадью 19,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 11.02.2020, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 по координатам характерных (поворотных) точек границ:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 23 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, СНИЛС №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по координатам характерных (поворотных) точек границ:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Суханова

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.03.2026