Решение № 2-619/2021 2-619/2021~М-251/2021 М-251/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-619/2021

16RS0036-01-2021-000981-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело №2-619/2021
17 марта 2021 года
г. Альметьевск


Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в своих интересах и интересах <данные изъяты>, ФИО1 к ФИО1, ООО «ТОР Каз Инвест» об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права долевой собственности на квартиру, об освобождении долей в праве собственности на квартиру от запрета на совершение регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в своих интересах и интересах <данные изъяты>., ФИО3 обратились в суд с данным иском, указывая, что с ФИО4 она находится в зарегистрированном браке с хх.хх.хх года.

В период брака с ответчиком по договору купли-продажи недвижимости (квартиры) от 11.04.2013 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по 1/2 доли за каждым, за *** руб. Право долевой собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним 16.04.2013, запись регистрации №*** с обременением ипотекой в силу закона.

Указанная квартира была приобретена за счет собственных денежных средств, в размере *** руб. и кредитных денежных средств в размере *** руб., предоставленных АКБ Банком «Ак Барс» (ОАО) согласно кредитному договору №*** от 11.04.2013, с процентной ставкой по кредиту 14,4% годовых, на срок возврата кредита 120 месяцев. По кредитному договору истец и ответчик ФИО4 выступили солидарными заемщиками.

хх.хх.хх в связи с рождением ребенка ей был выдан материнский (семейный) капитал в размере 387640 руб. 30 коп. Часть кредита была погашена Пенсионным фондом РФ Банку «Ак Барс» за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 387640 руб.

В связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору №*** от 11.04.2013, истец и ответчик 15 мая 2013г. выдали письменное обязательство, в течение шести месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, в том числе: первого, второго, третьего и последующих детей.

В настоящее время полученные заемные денежные средства по кредитному договору ими полностью выплачены. Ипотека погашена, обременение было снято.

Определением Арбитражного суда РТ от 02.06.2020 было удовлетворено ходатайство исполняющего обязанности конкурсного управляющего ООО «ТОР Каз Инвест» ФИО о принятии обеспечительных мер и наложен арест на имущество ее супруга, в том числе на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, в рамках дела о признании ООО «ТОР Каз Инвест» несостоятельным (банкротом).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 14.12.2020 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, на основании определения Арбитражного суда РТ от 02 июня 2020 зарегистрирован арест.

Просит определить доли в праве общей собственности и признать право собственности на жилое помещение общей площадью 100,7 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО4 в размере 1/6, за ФИО5 в размере 1/6, за ФИО6 в размере 1/6, за ФИО3 в размере 1/6, за ФИО7 в размере 1/6, за ФИО8 в размере 1/6; устранить препятствия в праве собственности на жилое помещение и освободить 1/6 долю, принадлежащую ФИО5, 1/6 долю принадлежащую ФИО3, 1/6 долю принадлежащую ФИО6, 1/6 долю принадлежащую ФИО7, 1/6 долю принадлежащую ФИО8 в праве общей собственности на жилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: <адрес>, от запрета на отчуждение (передачу в залог) недвижимого имущества, произведенного на основании определения Арбитражного суда РТ от 02 июня 2020 года по делу №А65-23193/2-19 о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества ФИО4

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 извещен направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признает.

Представитель ответчика ООО «ТОР Каз Инвест» извещен.

3-лица:извещены.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе детей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО5 находятся в зарегистрированном браке с хх.хх.хх года (л.д.26), имеют детей: ФИО1., ФИО1., ФИО1., ФИО1.

В период брака ФИО5 и ФИО4 по договору купли-продажи недвижимости (квартиры) от 11.04.2013 приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по 1/2 доли за каждым, стоимостью *** руб. Право долевой собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним 16.04.2013, запись регистрации №*** с обременением ипотекой в силу закона.

Указанная квартира была приобретена за счет собственных денежных средств, в размере *** руб. и кредитных денежных средств, в размере *** руб., предоставленных АКБ Банком «Ак Барс» (ОАО) согласно кредитному договору №*** от 11.04.2013, с процентной ставкой по кредиту 14,4% годовых, на срок возврата кредита 120 месяцев. По кредитному договору истец и ответчик ФИО4 выступили солидарными заемщиками.

хх.хх.хх в связи с рождением ребенка истице был выдан материнский (семейный) капитал в размере 387640 руб. 30 коп. Часть кредита была погашена Пенсионным фондом РФ Банку «Ак Барс» за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 387640 руб.

В настоящее время полученные заемные денежные средства по кредитному договору истцом и ответчиком полностью выплачены. Ипотека погашена, обременение было снято.

Согласно нотариально удостоверенного обязательства от 15.05.2013г. ФИО4 и ФИО5 в течение шести месяцев после снятия обременения обязались оформить приобретённую спорную квартиру с использованием средств материнского капитала в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)(л.д.36)

Определением Арбитражного суда РТ от 02.06.2020 было удовлетворено ходатайство исполняющего обязанности конкурсного управляющего ООО «ТОР Каз Инвест» ФИО о принятии обеспечительных мер и наложен арест на имущество ФИО4, в том числе на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, в рамках дела о признании ООО «ТОР Каз Инвест» несостоятельным (банкротом).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 14.12.2020 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, на основании определения Арбитражного суда РТ от 02 июня 2020 зарегистрирован арест на 1/2 долю принадлежащую ФИО4

Разрешая требования истца в части определения долей приобретенной квартиры с использованием средств материнского капитала суд находит подлежащими удовлетворению, но не в том размере долей, которую они указывают в иске, а с учётом причитающихся долей от использованных средств материнского капитала, личных сбережений супругов и кредитных денежных средств в следующем порядке за ФИО9 и ФИО5 по 14/30долей за каждым, а за ФИО6 ФИО3,ФИО7, ФИО8 по 1/60долей за каждой.

Требования в части устранения препятствий и освобождении от ареста причитающихся долей в праве общедолевой собственности спорной квартиры суд находит подлежащим оставлению без рассмотрения, поскольку арест наложен Определением от 02.06.2020г. в рамках дела №А65-23193/2019 рассматриваемого в Арбитражном суде Республики Татарстан и данный спор в соответствии действующего законодательства рассматривается только в Арбитражном Суде РТ,

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, в своих интересах и интересах <данные изъяты>, ФИО1 к ФИО1, ООО «ТОР Каз Инвест» об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права долевой собственности на квартиру, об освобождении долей в праве собственности на квартиру от запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить частично.

Определить доли в праве общей собственности и признать право собственности на жилое помещение общей площадью 100,7 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 14/30 за ФИО1 в размере 14/30, за ФИО1 в размере 1/60, за ФИО1 в размере 1/60, за ФИО1 в размере 1/60, за ФИО1 в размере 1/60,долей за каждым.

Данное решение является основанием для внесения изменения в Единый Государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенного по адресу <адрес>.

Остальные требования оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 22.03.2021г.