Решение № 2-642/2017 2-642/2017(2-8691/2016;)~М-8046/2016 2-8691/2016 М-8046/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-642/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре Щепетовой Е.П.,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение обратился в суд с иском ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым, расположенным по адресу: Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната позиции 39 в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договора найма спорного жилого помещения для временного проживания, а именно на период работы в МКОУ «Специальный (коррекционный) детский <адрес> для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Вместе с нанимателем в квартиру были вселены члены семьи нанимателя – жена ФИО5, сын ФИО5, дочь ФИО5, которые с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по спорному адресу, однако ответчик до настоящего времени числится зарегистрированным в жилом помещении, несмотря на то, что уволен с места работы.

Истец указал, что данные действия ответчика препятствуют осуществлению функции органов местного управления по распределению вышеуказанного жилого посещения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Представитель истца Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебном заседании участия не принимал, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.

Согласно ч. 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статья 104 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, а также в иных случаях, установленных законом.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в подпункте «а» пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42.

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (пункт 15 Правил).

Отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (пункт 12 Правил).

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу части 2 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения о предоставлении специализированного жилого помещения с гражданином заключается договор найма специализированного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – комната позиции 39 в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой ГУП «Камчатское краевое БТИ», выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выпиской из Реестра муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

Согласно Постановления Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений в состав специализированного жилищного фонда – жилое помещение в общежитии» комната (позиции 39) в <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м. включена в состав специализированного жилищного фонда - жилое помещение в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ между с ФИО1 был заключен договора найма спорного жилого помещения для временного проживания, а именно на период работы в МКОУ «Специальный (коррекционный) детский <адрес> для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (л.д. 21-26).

Как следует из Договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с нанимателем в квартиру были вселены члены семьи нанимателя: жена ФИО5, сын ФИО5, дочь ФИО5, которые с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по спорному адресу, что также подтверждается сведениями ОФМС России по Камчатскому краю, копией поквартирной карточки.

Договор прекращается в связи: с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью нанимателя; с истечением срока трудового договора; с окончанием срока службы; с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности (п. 17 Договора).

В соответствии с п. 19 Договора, в случае расторжения или прекращения настоящего Договора, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Как указано в исковом заявлении, что также подтвердил представитель истца в судебном заседании, при увольнении спорное жилое помещение ФИО1 не сдал и продолжает в нем проживать.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).

Увольнение ФИО1 из МКОУ «Специальный (коррекционный) детский <адрес> для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каких-либо объективных доказательств, в опровержение доводов Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение в судебном заседании суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не получено.

Суд признает, что факт проживания ответчика в спорном жилом помещении без законных оснований нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, что в свою очередь, является основанием для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив в совокупности исследованные доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната позиции 39 в <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца дней со дня вынесения его судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева