Решение № 2-841/2017 2-841/2017~М-793/2017 М-793/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-841/2017

Дело №2-841/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Егоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования Паустовское Вязниковского района Владимирской области о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Паустовское Вязниковского района Владимирской области, просят с учетом уточнения исковых требований, сохраненить квартиру в переоборудованном состоянии, признанать право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> переоборудованном состоянии, общей площадью 62,5 кв. м., жилой площадью – 36,4 кв.м. по ? доли за каждым.

В обоснование указано, что согласно выписке технического паспорта архива технической инвентаризации в вышеуказанной квартире произошла перепланировка из поэтажного плана дома лит. А2 и лит. А3, разрешение на которое не выдавалось.

В судебном заседании истцы, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не присутствовали, их интересы по доверенности представляла ФИО5, которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Паустовское Вязниковского района Владимирской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУП Владимирской области БТИ № 78 от 09 июня 2017 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – Литер АА1А2А3 имеет общую площадь 62,5 кв.м. Указано, что на возведение Лит А2=6,3 кв.м. и Лит А3=3,1 кв.м. разрешения не представлено.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за № № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 (ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС «Дом бракосочетания» г. Нижнего Новгорода) Екатерине Федоровне, Поповиченко (ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом №3 Красногорского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области) Наталье Федоровне. По состоянию на 1994 квартира была общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м.

Как следует из ответа Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район от 29.06.2017 разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию <адрес> жилом <адрес>, в <адрес> не может быть выдано, так как не представлены необходимые документы в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» следует, что жилой дом с постройками (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Вязниковскому и Гороховецкому районам от 28.06.2017 № 183 выдано заключение, согласно которого, при обследовании <адрес> жилого <адрес> д. <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро», имеющее свидетельство о допуске на проведения работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выдало заключение, что пристройка (Лит А2) – котельная и прихожая (Лит А3) – прихожая, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются объектом капитального строительства и не противоречит существующим строительным нормам и правилам. При возведении данного объекта требования существующих СП, СНиП были выполнены. Техническое состояние пристройки к квартире (Лит А2 – котельная) и (Лит А3 – прихожая), находящейся по вышеуказанному адресу оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования, с учетом уточнения к исковому заявлению, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> переоборудованном состоянии, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью – 36,4 кв.м. за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова