Решение № 2-5502/2019 2-5502/2019~М0-4360/2019 М0-4360/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-5502/2019

копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Т.М.,

при секретаре Архиповой Д.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5502/2019 по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истцы указали, что им принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное спорное жилое помещение. Другими собственниками указанной жилой площади являются ответчики ФИО4 и ФИО5 (по 1/5 доли), ФИО6 с детьми, которым принадлежит 1/5 доля( 18/100 ей и детям по 1/100).

Также в указанном жилом помещении зарегистрирована дочь истца ФИО1 – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сособственники указанной квартиры не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета, в связи с чем, у них возникают спорные моменты по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, б-р Рябиновый 4-43.

В связи с этим истцы полагают, что лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должны быть разделены между сособственниками пропорционально принадлежащим им долям.

На основании изложенного истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и облуживанию жилого помещения по адресу: <адрес>, б-р Рябиновый 4-43, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому собственнику; обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время проживает на съемной квартире, а в жилом помещении по спорному адресу проживают ее родители – ФИО4 и ФИО5

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, возражений на исковые требования не представили.

3 лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 (добрачная фамилия – ФИО8) принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № 27.10.2005 г. (л.д. 5). Иными сособственниками указанного жилого помещения являются ФИО2, ФИО4 и ФИО5 – по 1/5 доли (л.д. 5), ФИО6 с детьми 1/5 доля.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права и выписки из поквартирной карточки, спорное жилое помещение имеет общую площадь 80,20 кв. м., жилую площадь 52,50 кв.м. Истцы и ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, ФИО1 со своей семьей проживает в ином жилом помещении.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится управляющей организацией через единый платежный документ и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги на каждого собственника.

Как установлено в судебном заседании, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Собственники членами одной семьи не являются, выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них.

Управляющая компания может заключить отдельные договора по оплате жилого помещения только при наличии согласия всех собственников жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, такое согласие имеется.

Крое того, в материалы дела представлена копия решения суда от 29.01.2019 г. по гражданскому делу № 2-1326/2019, согласно которому определен порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: за ФИО6, ФИО6, ФИО6 – в размере 1/5 доли; за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 – в размере 4/5 доли, и обязании ООО «Департамент ЖКХ, г. Тольятти» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <...>, с ФИО6, ФИО6, ФИО6 на 1/5 доли, с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 на 4/5 доли.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> пропорционально доле собственности каждого собственника от суммы коммунальных платежей, то есть, ФИО3 1/5 доли, ФИО2 1/5 доли, ФИО4 1/5 доли, ФИО5 1/5 доли, а также возложить на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обязанность заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату начисляемых коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности: ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО1 в размере 1/5 долина состав семьи 2 человека, ФИО4 и ФИО5 в размере 2/5 доли на состав семьи 2 человека.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО4 ФИО5 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2019 года.

Судья подпись Т.М. Филиппова

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№