Решение № 2-709/2020 2-709/2020~М-619/2020 М-619/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-709/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2020 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709/2020 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (далее по тексту ПАО КБ «Восточный») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование заявленных требований на то, что 27.06.2019 между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен договор кредитования №, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит на неотложные нужды в размере 606600 руб., ежемесячный платеж в размере 13812 руб., срок кредита – 120 месяцев, проценты за пользование кредитом – 25%.

27.06.2019 между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 был заключен договор ипотеки № в отношении квартиры общей площадью 40,8 кв.м, расположенной по <адрес>, К№.

В п. 1.6 договора ипотеки стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере 606600 руб.

06.07.2019 кредитор выдал кредит в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет заемщика в размере 606600 руб.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 кредитного договора ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом.

Между тем ответчик ФИО1 не исполняет условия договора кредитования, с ноября 2019 года по настоящее время платежи в счет погашения кредита не поступают, что привело к образованию просроченной задолженности.

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора. В соответствии с положениями договора кредитования 27.03.2020 ответчику было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании ответчику предложено в течение 30 дней, с даты получения, досрочно исполнить обязательства по кредитному договору. Задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена.

Размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на 28.04.2020 составляет 689587 руб. 76 коп., из которых задолженность по основному долгу – 603743 руб. 79 коп., задолженность по процентам за использование кредитными средствами – 84189 руб. 62 коп., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 161 руб. 56 коп., неустойка за просроченные к уплате проценты – 1492 руб. 79 коп.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор кредитования №, заключенный 27.06.2019 между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от 27.06.2019 в размере 689587 руб. 76 коп.; определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 689587 руб. 76 коп., начиная с 29.04.2020 по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по <адрес>, К№ с установлением начальной продажной цены в размере 606600 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 22096 руб.

Представитель истца ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в судебном заседании факт получения кредитных средств не оспаривал, подтвердив наличие задолженности по кредитному договору.

В силу со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п.2 данной правовой нормы, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитном) договора.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст. 809 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (ст. 813 ГК РФ).

На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

На основании ст. 3 вышеназванного Федерального закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно ст. 50 указанного Федерального закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 данного Федерального закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, указаны в ст. 54 названного Федерального закона.

На основании ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 27.06.2019 ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключили договор кредитования №, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 606600 руб. на срок 120 мес., под процентную ставку в размере 25% годовых. По условиям данного договора заемщик обязался возвратить кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором.

В соответствии с п. 1.2.1. договора кредитования банк открывает ТБС и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком следующих действий: предоставление в банк договора (ипотеки) № от 27.06.2019 с отметкой о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу банка на предмет ипотеки, указанный в п.п.1.3.1.1 настоящего договора.

Согласно п. 1.3.1., п.п.1.3.1.1. договора кредитования надлежащее исполнение всех обязательств, возникших из настоящего договора или в связи с ним обеспечивается залогом недвижимого имущества – квартиры общей площадью 40,8 кв.м, адрес объекта: <адрес>, К№. Квартира передается в залог банку в соответствии с договором ипотеки № от 27.06.2019.

Пунктом п. 3.1. договора кредитования предусмотрено, что за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты.

Согласно п. 3.3. договора кредитования проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления кредита, до дня уплаты процентов включительно.

Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления равновеликих платежей (ежемесячных взносов), состоящих из суммы начисленных процентов и суммы в счет возврата кредита, в дату платежа (п. 37.7 договора кредитования).

В соответствии с п. 3.8. договора кредитования возврат кредита и уплата начисленных за пользование кредитом процентов осуществляется путем зачисления денежных средств на ТБС заемщика (наличным или в безналичном порядке) и списания их банком с данного счета на основании ранее данного заемщиком акцепта.

Согласно п. 3.14 договора кредитования за нарушением заемщиком сроков очередного погашения кредитной задолженности (в том числе при требовании досрочного возврата оставшейся суммы кредита и начисленных процентов) заемщик уплачивает банку неустойку в размере установленном настоящим договором. Неустойка начисляется на суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Датой начисления неустойки за нарушение сроков внесения ежемесячного взноса считается дата, следующая за датой платежа, установленной договором кредитования.

Согласно п.п. 4.1.10 договора кредитования банк имеет право требовать досрочного возврата кредита в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Данный договор оформлен в виде письменного документа и подписан сторонами, содержит все существенные для соответствующего вида сделок условия, а потому соответствует требованиям действующего законодательства. Факт его оформления, добровольного подписания, содержание, сторонами не оспаривался. С учетом вышеуказанных норм права, а также положений ст.ст.158, 160, 161, 422, 434 ГК РФ, сомнений в действительности данной сделки у суда не возникает.

Как следует из текста договора кредитования № от 27.06.2019, условия заключения данного договора были приняты ФИО1 и подписаны им.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору кредитования, заемщик предоставил кредитору в залог (ипотеку) объект недвижимости – <адрес>, что подтверждается договором ипотеки № от 27.06.2019 к договору кредитовая № от 27.06.2019.

Вышеуказанный договор также оформлен в виде письменного документа и подписан сторонами, содержит все необходимые условия, а потому соответствует требованиям действующего законодательства.

Ипотека в силу закона в пользу ПАО КБ «Восточный» зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 03.07.2019 за №.

Судом установлено, что свои обязательства по договору кредитования истец исполнил надлежащим образом в полном объеме, перечислив на счет заемщика № денежные средства в размере 606600 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В течение срока действия договора заемщик неоднократно нарушал условия договора кредитовая в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность по кредиту в размере 689587 руб. 76 коп., из которых задолженность по основному долгу – 603743 руб. 79 коп., задолженность по процентам за использование кредитными средствами – 84189 руб. 62 коп., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 161 руб. 56 коп., неустойка за просроченные к уплате проценты – 1492 руб. 79 коп.

Указанный размер задолженности подтверждаются имеющимся в деле расчетом задолженности.

20.04.2020 в адрес ответчика направлены требования о досрочном возврате суммы задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки. Однако надлежащего исполнения от ответчика не последовало.

Установленные обстоятельства с учетом условий договора кредитования, положений ст.ст. 309, 809-810, 819 ГК РФ позволяют утверждать о надлежащем исполнении кредитором договорных обязательств в полном объеме и, напротив, прекращении заемщиком исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке, то есть, нарушении последним договорных обязательств.

Проверив расчет суммы задолженности заемщика по договору кредитования, представленный истцом, суд находит данный расчет верным, поскольку расчет основан на законе и подтверждается материалами дела.

Учитывая изложенное, у истца возникло право требования досрочного возвращения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и неустойки, предусмотренных кредитным договором, поскольку ответчик допускал нарушение сроков исполнения обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом.

Законных оснований для освобождения ответчика от договорной ответственности (полностью или в части), в том числе, оснований для снижения размера штрафных санкций (неустойки), установленных ст. 333 ГК РФ, применительно к рассматриваемому случаю, суд не усматривает.

В силу ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

На основании изложенного требования истца ПАО КБ «Восточный» о взыскании с ФИО1 процентов по договору кредитования, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 603 743 руб. 79 коп. начиная с 29.04.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.

При этом, суд полагает необходимым произвести расчет процентов по договору кредитования, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 603 743 руб. 79 коп., начиная с 29.04.2020 по 02.07.2020 - день вынесения решения суда: (603 743 руб. 79 коп. * 25% * 65 дней)/365= 26 879 руб.

Таким образом, размер задолженности по договору кредитования по состоянию на 02.07.2020 составит 716 466 руб. 76 коп., из которых задолженность по основному долгу – 603 743 руб. 79 коп., задолженность по процентам за использование кредитными средствами – 111 068 руб. 62 коп., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 161 руб. 56 коп., неустойка за просроченные к уплате проценты – 1492 руб. 79 коп.

Кроме того, истец приобрел право требования обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку ответчиком нарушены обязательства по договору кредитования, обеспеченные залогом (ипотекой).

В соответствии с пп 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на предмет залога, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», применительно к рассматриваемому случаю, не усматривается.

Согласно п. 1.6 договора ипотеки № от 27.06.2019 по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания настоящего договора составляет 606600 руб.

Таким образом, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости предмета ипотеки в размере 606600 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В подтверждение заявленного требования стороной истца представлено платежное поручение № от 08.05.2020.

Учитывая изложенное, принимая во внимание выводы суда об удовлетворении исковых требований истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 22096 руб.

Кроме того, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Киреевск Киреевского района в размере 1006 руб. 37 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный 27.06.2019 между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от 27.06.2019 в размере 716 466 руб. 76 коп., из них: задолженность по основному долгу – 603 743 руб. 79 коп., задолженность по процентам за использование кредитными средствами по состоянию на 02.07.2020 – 111 068 руб. 62 коп., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 161 руб. 56 коп., неустойка за просроченные к уплате проценты – 1 492 руб. 79 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 603 743 руб. 79 коп., начиная с 03.07.2020 по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере 606 600 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 22096 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования город Киреевск Киреевского района Тульской области государственную пошлину в размере 1006 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: