Решение № 2-148/2026 2-148/2026~М-68/2026 М-68/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-148/2026

Дело № 2-148/2026 (10RS0008-01-2026-000119-04)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2026 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савицкой А.В.,

при секретаре Жолудевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Медвежьегорского муниципального округа о признании права собственности на бесхозный объект недвижимости,

установил:

администрация Медвежьегорского муниципального округа обратилась с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований Администрация указала, что данный объект недвижимого имущества по заявлению Администрации был поставлен на учет как бесхозяйный. До настоящего времени право собственности на данный объект иными лицами не заявлено, объект находится в фактическом пользовании муниципального образования, в связи с чем, исходя из положений ст. 225 ГК РФ, требования о признании право муниципальной собственности на спорный объект подлежат удовлетворению.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управление Росреестра по Республике Карелия, ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Республике Карелия.

В судебное заседание представитель заявителя администрации Медвежьегорского муниципального округа не явился, о рассмотрении дела Администрация извещена надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, Управление извещено о рассмотрении дела надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. В письменном отзыве на заявление Управление указало, что спорный объект не числится в реестре федерального имущества, в связи с чем, Управление, как представитель собственника федерального имущества, не нарушает прав и законных интересов заявителя.

Представители заинтересованных лиц Управление Росреестра по Республике Карелия, ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, надлежащее извещение участников процесса, суд рассмотрел дело при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно п. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район», правопреемником которой является администрация Медвежьегорского муниципального округа, 06.12.2024 обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости: объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Объект недвижимого имущества с кадастровым №: объект незавершенного строительства, поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости 10.12.2024.

Данный объект недвижимости в реестрах федерального, республиканского, а также муниципального имущества не значится, что следует из ответов уполномоченных органов.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.02.2026, правообладатели спорного объекта недвижимости не зарегистрированы, равно как и ограничения прав и обременений, заявленные в судебном порядке требования, возражения в отношении зарегистрированного права, правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права.

Из материалов реестрового дела следует, что спорный объект поставлен на кадастровый учет органом местного самоуправления.

Из ответа ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» от 19.03.2026 следует, что согласно архивным данным информация о собственнике спорного объекта недвижимости отсутствует.

ООО «КИМК» письмом от 05.02.2024 уведомило, что не является правообладателем спорного объекта незавершенного строительства.

В настоящее время истек годичный срок со дня постановки указанного объекта на учет как бесхозяйного.

Поскольку с момента принятия спорного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного имущества прошло более одного года, учитывая, что правопритязания на указанный объект отсутствуют, суд находит требования заявителя в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление удовлетворить.

признать за муниципальным образованием Медвежьегорский муниципальный округ право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости:

- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Савицкая

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2026.