Решение № 2-318/2020 2-318/2020~М-292/2020 М-292/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-318/2020

УИД 16RS0006-01-2020-000955-72

Копия Дело №2-318/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузягалиевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности, указывая на то обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ, она не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - жилым домом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом перешел в её владение, когда она работала, в сельскохозяйственном предприятии и жилое помещение было предоставлено ей для проживания. Факт её проживания подтверждает справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная исполнительным комитетом Староюмралинского сельского поселения. Между нанимателем жилого помещения - ФИО1 и Советом Староюмралинского местного самоуправления в лице главы Староюмралинского местного самоуправления ФИО2 был составлен договор купли-продажи жилого дома по вышеуказанному адресу. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 766 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащей ей на праве собственности. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, регистрационная запись №. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права на жилой дом не совершалась, что подтверждает уведомление из Росреестра. Иных лиц, оспаривающих её права на жилой дом, не имеется. Обременений предмета спора не имеется. Истец считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, преставитель истца ФИО3, участвующий в деле на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения соответствующие исковому заявлению.

Ответчик - представитель исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, где указал, что исковые требования признают, возражений не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – руководивитель Исполнительного комитета Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – начальник межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, представили отзыв на заявление, где указали, что жилой дом, расположенный на земельном участке, общей площадью 766 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель Свидетель показала, что ФИО1 в указанном доме проживает с 1997 года по настоящее время, осуществляет уход за домом.

Свидетель Свидетель дала суду аналогичные показания.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени истец проживала и проживает по настоящее время в указанном жилом доме.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между Советом Староюмралинского местного самоуправления в лице главы Староюмралинского местного самоуправления ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>.

Из справки Исполнительного комитета Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 с 1997 года принадлежит кирпичный дом, площадью 20 кв.м, 1967 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Согласно справке Исполнительного комитета Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из справки Исполнительного комитета Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу: <адрес> на балансе Староюмралинского сельского поселения не состоит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Староюмралинское сельское поселение, <адрес>, з/у 26/1, находится земельный участок, площадью 766 кв.м с кадастровым номером №. Правообладателем указан ФИО1.

Также, согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 20,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выписка из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу: <адрес> имеется жилое помещение – жилой дом. Рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 58 777 рублей.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, действительно имеется объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м, 1967 года постройки.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 не являясь собственником жилого дома, владеет им как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из похозяйственной книги Исполнительного комитета Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик требования иска признал, судом не установлены основания для его непринятия.

Учитывая вышеизложенное, с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Апастовский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Судья: Э.А. Нигматзянова