Решение № 2-767/2017 2-767/2017~М-755/2017 М-755/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-767/2017

Дело № 2-767/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 13 декабря 2017 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 9,4 га, в том числе 8 га пашни, 1,4 га пастбищ, участок расположен на землях Екатериновской сельской администрации. Данный договор был удостоверен заместителем главы <данные изъяты> сельской администрации. После продажи участка ФИО3 выехала на постоянное место жительства в Германию. В настоящее время пашня в количестве 8 га выделена в земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого <данные изъяты>. Просит признать за ним право собственности на указанный выше земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что спора по данному земельному участку нет. ФИО1 с 1996 года открыто и добросовестно пользуется земельным участком как своим собственным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно материалам дела ответчик с известного места жительства выбыла.

Адвокат Филин В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании было установлено, что ФИО2 являлась собственником земельного пая (доли) площадью <данные изъяты> пашни, расположенной на землях <данные изъяты> сельского поселения. Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ данная земельная доля ФИО2 была предоставлена в собственность на основании постановления главы администрации Москаленского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 указанную земельную долю за <данные изъяты> рублей, которые были уплачены при подписании договора. Данный договор удостоверен заместителем главы <данные изъяты> администрации Москаленского района Омской области (л.д.5).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, следует, что он принадлежит на праве частной собственности ФИО2, его местоположение установлено <данные изъяты> (л.д.8).

Согласно справкам администрации <данные изъяты> сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 9,24) ФИО2, проживавшая в <адрес>, выехала на постоянное место жительства в Германию, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный выше земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-29). В особых отметках имеется ссылка на свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, частная собственность, индивидуальная, ФИО2. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что между истцом и ФИО2 состоялась сделка купли-продажи земельного участка сельхозназначения, истец исполнил условия договора купли-продажи: после заключения и оплаты сделки принял земельный участок, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО1 законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за Ромащенко николаем Федоровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, адрес: местоположение установлено <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.