Решение № 2-1004/2017 2-1004/2017~М-925/2017 М-925/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1004/2017

Дело № 2-1004/2017г. ****

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «21» августа 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Капрановой Л.Е.,

при секретаре Розлуцкой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, и с учетом уточнений просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от **** года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска указала, что **** года она заключила договор пожизненного содержания с иждивением с ФИО2 По условиям договора ответчик обязан был пожизненно содержать ее, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив ее право пожизненного бесплатного пользования вышеуказанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена в размере двух минимальных размеров оплаты труда ежемесячно. Однако ответчик не исполняет свои обязательства по договору, необходимую помощь не оказывает, общаться отказывается.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о его времени и месте, не явилась.

Ранее, участвуя в судебном заседании, ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что она и бывший муж ****, согласившись на предложение ее внука ФИО2, заключили с ним договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно заключенному договору, они передали в собственность ФИО2 принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру ****, общей площадью **** кв.м. Ответчик, в свою очередь, обязался пожизненно содержать их, обеспечивая всем необходимым, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры. **** года брак между ней и **** расторгнут. **** года **** умер. ФИО2, став собственником квартиры, предусмотренного договором содержания не предоставлял, не осуществлял уход, ремонт в квартире не делал, коммунальные услуги не оплачивал. После заключения договора ответчик приходил к ней всего один раз, попросил у нее 50000 рублей, которые она не смогла ему дать, так как не располагала такой суммой. Также он предложил ей переехать на постоянное место жительства в деревню, но она отказалась. После этого он больше не приходил, с ней не общался. Ввиду неисполнения ответчиком взятых на себя по договору обязательств, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что является дочерью истца ФИО1 Они с матерью неоднократно пытались связаться с ответчиком, но попытки были безрезультатными. Она и ее сын **** часто навещают мать, оказывают необходимую помощь и уход. О заключении договора пожизненного содержания с иждивением с ФИО2, она узнала около года назад. Ответчик ее мать не навещает, материально не обеспечивает.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

В соответствии с пунктом 68 указанного постановления, данный порядок подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 неоднократно извещался судом по месту регистрации. Все почтовые отправления вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения», направленная в его адрес телеграмма – с отметкой «не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению не является». Таким образом, следует прийти к выводу, что ответчик надлежащим образом уведомлен о времени судебного заседания, доказательств уважительности причин отсутствия не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

Как предусмотрено п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В силу п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков. Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства

Как следует из имеющегося в материалах дела договора пожизненного содержания с иждивением от **** года, удостоверенного нотариусом Александровского нотариального округа Владимирской области ****, ФИО1 и **** передали в собственность ФИО2 принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру, находящуюся по адресу: ****, состоящую из одной комнаты, общей полезной площадью **** кв.м, в том числе жилой - **** кв.м.

По условиям данного договора ФИО2 обязался пожизненно полностью содержать ФИО1, ****, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух установленных законом минимальных заработных плат.

ФИО2 также осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры (л.д. ****).

Настоящий договор зарегистрирован в ЕГРП **** года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **** года (л.д. ****).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному **** года отделом ЗАГС администрации Александровского района Владимирской области, брак между **** и ФИО1 прекращен **** года на основании решения о расторжении брака Александровского городского суда Владимирской области от **** года.

Из сообщения Главного управления ЗАГС Рязанской области территориального отдела по Александро-Невскому району от **** года следует, что **** умер **** года в ****.

Согласно справке председателя ТСЖ «****», ФИО1 постоянно проживает по адресу: **** с **** года. С **** года она является членом ТСЖ «****», принимает участие в собраниях и других мероприятиях своего дома (всегда представляет квартиру **** одна, других представителей не присутствовало). Все расходы по содержанию и ремонту дома оплачивает сама всегда вовремя.

Свидетель **** – соседка ФИО1 - показала, что со слов ФИО1 ей известно о наличии заключенного между ФИО1 и ФИО2 договора пожизненного содержания с иждивением. Она видела, что ФИО1 часто навещают ее дочери, ремонт в ее квартире делал внук ****, который помогает ей по хозяйству. За последние 15 лет она ни разу не видела, чтобы к ФИО1 приходил ФИО2

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от **** года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный **** года нотариусом Александровского нотариального округа ****, зарегистрированный **** года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации ****.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, общей площадью **** кв.м, с кадастровым номером ****.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, общей площадью **** кв.м, с кадастровым номером ****.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Е. Капранова

****

****

****