Решение № 2-5302/2024 2-5302/2024~М-3550/2024 М-3550/2024 от 20 июня 2024 г. по делу № 2-5302/2024

Дело № 2-5302/2024

УИД: 36RS0002-01-2024-005392-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 21 июня 2024 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Берлевой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и с учетом уточнений просит суд определить порядок оплаты и размер участия в содержании совместного жилья и оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом 3/10 доли, за ответчиком ФИО3 – 7/10 доли.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ответчику ФИО3 – 7/10 доли. В настоящее время ответчик уклоняется от несения расходов по содержанию общей квартиры и оплаты коммунальных услуг с истцом. Соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто, добровольно в порядке обращения с заявлением в ресурсоснабжающие организации ответчик обратиться не согласен.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные показания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО УК «Эверест» представителя для участия в судебном заседании не направило, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (3/10 доли), ФИО3 (7/10 доли).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Учитывая, что стороны являются собственниками в праве общедолевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, то, что соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги подлежат удовлетворению пропорционально приходящейся каждому из собственников доли в праве общей долевой собственности нажилое помещение.

В данном случае решение является основанием для заключения отдельных договоров с собственниками жилого помещения и выставления отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг вотношении <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплаты коммунальных платежей по адресу: <адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО3 в следующем порядке:3/10 доли ФИО2, 7/10 доли – ФИО3, по всем затратам от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Берлева Н.В.

Мотивированное решение составлено 28.06.2024