Решение № 2-3716/2019 2-3716/2019~М-2728/2019 М-2728/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-3716/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-3716/2019


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчику Администрации г.о. Балашиха Московской области, указывая на то, что он является собственником части жилого дома (1/8 доля в праве) по адресу: <адрес>. С целью предоставления в собственность земельного участка, находящегося при его части жилого дома, он обратилась в Администрацию г.о. Балашиха, однако ему было в этом отказано. Считает, что имеет право на предоставление в собственность бесплатно данного земельного участка.

На основании изложенного истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> установить границы данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать.

3-и лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель 3-го лица ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из положений ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 является собственником 1/8 доли жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и 5/24 долей жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, ФИО4 является собственником 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО3 является собственником земельного участка №, по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлена архивная выписка из похозяйственной книги Никольско-Архангельского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> за 1980-1982г.г. о закреплении за главой семьи – ФИО5 земельного участка площадью 240,5 кв.м. при домовладении 13-я линия, <адрес>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат, изготовленной кадастровым инженером Хромовым В.В, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 255 кв.м.

На день судебного заседания земельные споры между истцом и остальными совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха Московской области не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец ФИО1 вправе приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, в соответствии со ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Кроме того, применительно к ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ истец имеет исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность, поскольку является собственником части жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Таким образом, по указанным выше основаниям иск ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности обоснован, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 255 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 13-я линия, <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение

характерных точек границ

X, м

Y, м

1
470 825,79

2 213 599,98

2
470 826,76

2 213 600,61

3
470 828,97

2 213 597,06

4
470 833,79

2 213 597,15

5
470 851,90

2 213 608,75

6
470 846,38

2 213 617,36

7
470 824,10

2 213 602,57

1
470 825,79

2 213 599,98

Данное решение является основанием для внесения в кадастр недвижимости указанных сведений об объекте недвижимости, а также для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Буянтуева

Решение принято в окончательной форме 17.09.2019 г.

Судья Буянтуева Т.В.