Решение № 2-2487/2020 2-2487/2020~М-2529/2020 М-2529/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-2487/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

26 октября 2020 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Грайворонской О.В.,

при секретаре Лаптевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, с участием третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований указав, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 Переход права на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6 указанного договора купли-продажи ответчики ФИО1, ФИО2 обязались сняться с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> продолжают быть зарегистрированы и находиться на постоянном регистрационном учете ответчики. На момент подачи иска ответчики продолжают быть зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. При этом фактически жилым помещением не пользуются, личных вещей в жилом помещении не имеют. Ответчики в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают. Учитывая то, что ответчики ФИО1, ФИО2 нарушают условия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продолжают находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире. Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права, как собственника жилого помещения. На основании изложенного, просит суд снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>; снять ФИО10 Яну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Впоследствии исковые требования были уточнены. Согласно уточненного иска, ФИО3 просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с постоянного регистрационного учета. Прекратить право пользования ответчиком ФИО10 Яной ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с постоянного регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила уточненные исковые требования удовлетворить. Пояснила, что ответчики в квартире не проживают, с регистрационного учета не снялись до настоящего времени. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств между ФИО1, ФИО10 Яной ФИО4 с одной стороны и ФИО3 – с другой стороны. По условиям указанного договора, ФИО1, ФИО2 будучи продавцами, продали ФИО3 и ФИО9 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14-19).

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3, ФИО9 на праве общей совместной собственности (л.д.20-22). Следовательно, ответчики утратили свое право собственности на указанную квартиру.

Из ответа на запрос суда из адресно-справочной службы отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> следует, что ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10 Яна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10 Яна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживают в связи с утратой права собственности на указанную квартиру, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, регистрация носит формальный характер. Ответчики в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают. Доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО1 утратили право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 Яну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 Яну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Грайворонская