Решение № 2-609/2023 2-609/2023~М-321/2023 М-321/2023 от 6 июня 2023 г. по делу № 2-609/2023

УИД 39RS0011-01-2023-000370-65

Гр. дело № 2-609/2023


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июня 2023 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Калининградской области и администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» об установлении факта владения гаражом, оспаривании отказа в кадастровом учете объекта недвижимости, понуждении к проведению работ по кадастровому учету и признании права собственности на гараж по <адрес> в порядке наследования.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать КАП. Он вместе с братом обратились к нотариусу о принятии наследства после смерти матери и получили свидетельства о праве на наследство на квартиру. При этом отец и мать при жизни построили гараж, площадью 19.7 кв.м № 4 в ряду 15 по адресу: <адрес>, однако нотариус в выдаче свидетельства на гараж в устной форме отказала, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений об объекте недвижимости. Вместе с тем, на строительство гаража администрацией родителям были выданы разрешения. Построенный родителями гараж расположен в ряду 15 гараж № 4. Просил установить факт владения на праве собственности вышеуказанным гаражом его матерью, признать незаконным отказ Управления Росреестра по Калининградской области в проведении государственного кадастрового учета гаража, обязать Управление провести кадастровый учет здания и признать за истцом право собственности на гараж.

В процессе рассмотрения дела истец заявленные требования уточнил, исключил Управление Росреестра по Калининградской области из числа ответчиков, переведя в число третьих лиц, и просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что родители строили 4 гараж в ряду 15 по <адрес>, им и пользовались, данный гараж находится в настоящее время в его пользовании, а нумерация рядов ранее менялась.

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, в котором просили в требованиях отказать.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 в судебном заседании заявленные истцом требования признал, пояснил, что родители при жизни передали ему земельный участок, а гараж оставили брату, в связи с чем, он на него не претендует.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Калининградской области ФИО4, действующая на основании доверенности оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны и свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что КАП в 1991 году архитектором района было выдано разрешение на отвод земельного участка для строительства гаража по <адрес>.

КАП умер ДД.ММ.ГГГГ. Взамен этого разрешения его супруге КАП. 20.01.1995 было выдано разрешение на отвод земельного участка для строительства гаража под номером 4 по <адрес>, без указания ряда в гаражном обществе.

При этом в журнале администрации имеется отметка о том, что КАП. выдано разрешение на гараж № 14 в ряду № 27.

Из технического паспорта на здание, составленного по состоянию на 05.10.2022 следует, что гараж № 4, в ряду № 15, площадью 19,7 кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес> построен в 1988 году.

КАП умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела следует, что наследство после смерти КАП приняли ее сыновья ( истец и ответчик), которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлением о включении вышеуказанного гаража в сведения ЕГРН как ранее учтенного.

Уведомлением от 25.01.2023 ему в этом было отказано, с указанием на то, что отсутствуют сведения, позволяющие признать объект ранее учтенным.

В судебном заседании свидетели К Н.И. и С А.М., являющиеся соседями истца по гаражам, подтвердили, что К-вы стоили гараж № 4 в ряду 15 по <адрес> в <адрес> и данным гаражом до настоящего времени пользуются их дети, а именно истец.

Доводы администрации муниципального округа о том, что ФИО5 выдавалось разрешение на отвод иного места по гараж, судом во внимание не принимаются, поскольку выданные в 1990 годах разрешения указание на ряд не содержали, а сведения журнала, достаточным доказательством данном факту не являются.

При этом судом учитывается, что именно на орган местного самоуправления возложена обязанность по учету объектов недвижимости, расположенных в границах муниципалитета, в том числе и с целью установления их собственников, для последующего налогообложения.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу с ч. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации – принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Из содержания ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Как уже указано выше наследниками КАП являются истец и ответчик ФИО3, который от своей доли в праве на гараж отказался.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что гараж, площадью 19,7 кв.м, построенный КАП на основании выданного ей разрешения является наследственной массой, в связи с чем заявленные ФИО2 требования о признании за ним права собственности на данный гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 19,7 кв.м, расположенного по <адрес> в <адрес>, ряд 15 гараж 4, в порядке наследования по закону после смерти матери КАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через суд Зеленоградского района Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2023 года.

Судья: подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного

суда Калининградской области: Сайбель В.В.