Решение № 2-1407/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-3972/2024~М-2822/2024

УИД: 61RS0007-01-2024-004651-92

№ 2-1407/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО9 <адрес>, ФИО9 <адрес>, ДИЗО <адрес>, третье лицо: ФИО10 по <адрес> о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на объекты индивидуального жилищного строительства и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указали, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и расположенных на нем строений: жилого дома лит. «А» общей площадью 72,4 кв.м., жилого дома лит. «Д» общей площадью 34,1 кв.м., сарая лит. «В» площадью 8,6 кв.м., сарая лит. «Е» площадью 10,3 кв.м., сарая лит. «Т» площадью 6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 - 1/6 доля в праве собственности, ФИО2 - 1/6 доля в праве собственности, ФИО3 - 1/6 доля в праве собственности, ФИО4 - 1/24 доля в праве собственности, ФИО5 - 1/24 доля в праве собственности, ФИО6 - 2/24 в праве общей долевой собственности. Таким образом, совокупная доля истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенных на нем строений составляет 2/3 доли.

ФИО1 является собственницей 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и строения на основании договора дарения от 09.08.2002г., удостоверенного нотариусом ФИО16, номер в реестре нотариуса №; свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2004г. серия <адрес>; выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от 22.09.2016г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.10.2023г. и ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственницей 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и строения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.01.2017г. удостоверенного нотариусом ФИО17, номер в реестре нотариуса 1-125, что подтверждается выписками из ЕГРН от 05.09.2023г. и ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и строения на основании договора дарения от 28.05.2004г., свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2004г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 03.08.2024г.

ФИО4 является собственницей 1/24 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.02.2023г., удостоверенного нотариусом ФИО18, номер в реестре нотариуса №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и 25.10.2023г.

ФИО5 является собственницей 1/24 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2023г. за №, удостоверенного нотариусом ФИО18, номер в реестре нотариуса № что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 является собственником 2/24 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2023г. за №, удостоверенного нотариусом ФИО18, номер в реестре нотариуса №; договора дарения от 05.02.2024г. за №AB0070297, удостоверенного нотариусом ФИО7 3.Б., номер в реестре нотариуса №122, что подтверждается выписками из ЕГРН от 06.02.2024г.

Согласно выписки из реестровой книги №№ от 24.08.2023г. выданной АО «Ростовское БТИ», на 2/6 доли домовладения данные о регистрации права собственности отсутствуют. Из данной выписки усматривается, что ранее 2/6 доли домовладения принадлежали на праве собственности ФИО8.

Согласно письма ФИО9 <адрес> от 09.12.2002г. №, Постановлению Мэра <адрес> от 29.07.2002г. № и Постановлению Мэра от 29.12.2001г.№, ФИО8 была исключена из числа собственников на 2/6 доли домовладения по адресу: <адрес> в связи с отселением из аварийного домовладения и предоставлением другого жилого помещения.

С 2001 года и по настоящее время, какие-либо правопритязания к истцам в отношении спорной доли в праве собственности со стороны ответчиков, не предъявлялись.

В настоящее время, в связи с тем, что спорные 2/6 доли в домовладении ни за кем не зарегистрированы и не перераспределены между сособственниками, истцы как собственники долей в праве общей долевой собственности, не могут реализовать свое право на распоряжение своим имуществом, считают необходимым и возможным перераспределить 2/6 доли в домовладении, ранее принадлежащие ФИО8 пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, следующим образом: ФИО1 - 1/12 доля, ФИО2 -1/12 доля, ФИО3 - 1/12 доля, ФИО4 - 1/48 доля, ФИО5 - 1/43 доля, ФИО6 - 2/48 долей.

Таким образом, с учетом перераспределения между совладельцами спорной доли, а также с учетом размера, принадлежащего им имущества в праве общей долевой собственности, доли истцов составят: ФИО1 - 1/6 доля + 1/12 доля = ? доля; ФИО2 - 1/6 доля + 1/12 доля = ? доля; ФИО3 - 1/6 доля + 1/12 доля = ? доля; ФИО4 - 1/24 доля + 1/48 доля = 1/16 доля; ФИО5 - 1/24 доля + 1/48 доля = 1/16 доля; ФИО6 - 2/24 доли + 2/48 доли = 1/8 доля.

С учетом уточнения исковых требований истцы просили суд признать за ними право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, определив доли истцов следующим образом: ФИО1 - 1/12 доля в праве собственности, ФИО2 - 1/12 доля в праве собственности, ФИО3 - 1/12 доля в праве собственности, ФИО4 - 1/48 доля в праве собственности, ФИО5 - 1/48 доля в праве собственности, ФИО6 - 2/48 доли в праве общей долевой собственности.

Признать за истцами право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на строения: жилой дом лит. «А» общей площадью 72,4 кв.м., жилой дом лит. «Д» общей площадью 34,1 кв.м., сарай лит. «В» площадью 6 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 8,6 кв.м., сарай лит. «Е» площадью 10,3 кв.м., сарай лит. «Т» расположенные по адресу: <адрес>, определив доли истцов следующим образом: ФИО1 - 1/12 доля в праве собственности, ФИО2 - 1/12 доля в праве собственности, ФИО3 - 1/12 доля в праве собственности, ФИО4 - 1/48 доля в праве собственности, ФИО5 - 1/48 доля в праве собственности, ФИО6 - 2/48 доли в праве общей долевой собственности.

Перераспределить 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, определив доли истцов следующим образом: ФИО1 - 1/4 доля в праве собственности, ФИО2 - 1/4 доля в праве собственности, ФИО3 - 1/4 доля в праве собственности, ФИО4 - 1/16 доля в праве собственности, ФИО5 - 1/16 доля в праве собственности, ФИО6 - 1/8 доля в праве общей долевой собственности.

Перераспределить 2/6 доли в праве общей долевой собственности на строения: жилой дом лит. «А» общей площадью 72,4 кв.м., жилой дом лит. «Д» общей площадью 34,1 кв.м., сарай лит. «В» площадью 8,6 кв.м., сарай лит. «Е» площадью 10,3 кв.м., сарай лит. «Т» площадью 6 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, определив доли истцов следующим образом: ФИО1 - 1/4 доля в праве собственности, ФИО2 - 1/4 доля в праве собственности, ФИО3 - 1/4 доля в праве собственности, ФИО4 - 1/16 доля в праве собственности, ФИО5 - 1/16 доля в праве собственности, ФИО6 - 1/8 доля в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание явилась ФИО25 истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО6 – ФИО19 действующая на основании доверенности уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО25 истца ФИО3 – ФИО20 действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

ФИО9 <адрес> – ФИО21 действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

ФИО9 <адрес> – ФИО22 действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

ФИО25 ДИЗО <адрес> – ФИО23 действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание не явились: истцы, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО6 представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. ФИО10 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 2 и п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии с Конституцией РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса… Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и расположенных на нем строений: жилого дома лит. «А» общей площадью 72,4 кв.м., жилого дома лит. «Д» общей площадью 34,1 кв.м., сарая лит. «В» площадью 8,6 кв.м., сарая лит. «Е» площадью 10,3 кв.м., сарая лит. «Т» площадью 6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 - 1/6 доля в праве собственности, ФИО2 - 1/6 доля в праве собственности, ФИО3 - 1/6 доля в праве собственности, ФИО4 - 1/24 доля в праве собственности, ФИО5 - 1/24 доля в праве собственности, ФИО6 - 2/24 в праве общей долевой собственности.

ФИО1 является собственницей 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и строения на основании договора дарения от 09.08.2002г., удостоверенного нотариусом ФИО16, номер в реестре нотариуса №; свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2004г. серия <адрес>; выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от 22.09.2016г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.10.2023г. и ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственницей 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и строения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.01.2017г. удостоверенного нотариусом ФИО17, номер в реестре нотариуса 1-125, что подтверждается выписками из ЕГРН от 05.09.2023г. и ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и строения на основании договора дарения от 28.05.2004г., свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2004г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 03.08.2024г.

ФИО4 является собственницей 1/24 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.02.2023г., удостоверенного нотариусом ФИО18, номер в реестре нотариуса №-№, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и 25.10.2023г.

ФИО5 является собственницей 1/24 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2023г. за № удостоверенного нотариусом ФИО18, номер в реестре нотариуса №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 является собственником 2/24 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2023г. за №, удостоверенного нотариусом ФИО18, номер в реестре нотариуса №-№; договора дарения от 05.02.2024г. за №, удостоверенного нотариусом ФИО7 3.Б., номер в реестре нотариуса №, что подтверждается выписками из ЕГРН от 06.02.2024г.

Таким образом, совокупная доля истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенных на нем строений составляет 2/3 доли.

Согласно выписки из реестровой книги №. выданной АО «Ростовское БТИ» - согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 21.04.1992г. №, удост.3-й ГНК, после смерти ФИО11 право собственности на 2/3 доли домовладения по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО12 и ФИО8.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нот.ФИО16, зарегистрированному в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО12 подарила 2/6 доли домовладения ФИО1( том 1, л.д.69)

В соответствии с Постановлением Мэра <адрес> от 29.07.2002г. №, Постановлением ФИО8 и членам ее семьи для отселения из грозящей обвалом домовладения, предоставлена <адрес> района Ростовского моря, расположенную на втором этаже, состоящую из 3 комнат, жилой площадью 52,9 кв.м., данный факт сторонами не оспаривался.

Следовательно собственником 2/6 доли по адресу <адрес> ранее была ФИО8

Административные органы после выселения ФИО8 указанной долей не распорядились, сведений о том, что 2/6 доли по спорному адресу, продана, подарена, унаследована, либо является вымороченным имуществом, суду не представлено.

В настоящее время по данным АО «Ростовское БТИ» право собственности на домовладение зарегистрировано за истцами, на 2/6 доли домовладения данные о регистрации права собственности отсутствуют (том 1, л.д.69 оборот).

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд приходит к выводу, что требования истцов не основаны на законе, поскольку не предоставлено доказательств зарегистрированного права на 2/6 доли, равно как и законных оснований ее отчуждения находящихся в домовладении по адресу: <адрес>, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №, ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт № ФИО6 (паспорт №) к ФИО9 <адрес> (ИНН №), ФИО9 <адрес> (ИНН №), ДИЗО <адрес> (ИНН №), третье лицо: ФИО10 по <адрес> о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на объекты индивидуального жилищного строительства и земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2025 года.