Решение № 2-1509/2023 2-44/2024 2-44/2024(2-1509/2023;)~М-1402/2023 М-1402/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-1509/2023

дело №

УИД 03RS0№-97

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Кармаскалинского района Республики Башкортостан Сулейманова И.И.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен Договор купли-продажи недвижимости.

Согласно пункту 1 Договора Продавец передал, а Покупатель принял в собственность следующее имущество: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 1889 +/- 15 кв.м, адрес объекта: РБ, <адрес>, Подлубовский сельсовет, <адрес>, кадастровый №; Объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, этаж: 1, общая площадь: 46, 3 кв.м., адрес объекта: РБ, <адрес>, Подлубовский сельсовет, <адрес>.

Право собственности Покупателя на вышеуказанное недвижимое имущество оформлено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, до настоящего времени Ответчик проживает и зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме.

Истец направил в адрес Ответчика досудебную претензию с требованием о выселении из дома, а также с требованием о снятии с регистрационного учета.

До настоящего момента Ответчик вышеуказанное требование в добровольном порядке не исполнил, что явилось основанием для подачи настоящего искового заявления.

На основании вышеизложенного, Истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования объектом индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, этаж: 1, общая площадь: 46, 3 кв.м., адрес объекта: РБ, <адрес>, Подлубовский сельсовет, <адрес>; выселить ФИО2 из объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, этаж: 1, общая площадь: 46, 3 кв.м., адрес объекта: РБ, <адрес>, Подлубовский сельсовет, <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, Подлубовский сельсовет, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно уведомлению о вручении электронное письмо получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, в силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседании, в порядке заочного производства.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства, оценив материалы гражданского дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормой статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В части 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установление только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установление фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной поддержки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли - продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из искового заявления в спорном жилом доме, принадлежащем истцу, зарегистрирован и продолжает проживать ФИО2, который отказывается добровольно освободить спорный жилой дом.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД России по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан, ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец, как собственник спорного жилого дома, требует выселения ФИО2, ссылаясь на положения статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывая на то, что продавец утратил право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи истца в смысле, придаваемом этому значению жилищным законодательством, не является, доказательств ведения общего хозяйства с собственниками жилого помещения, наличия с собственниками общего бюджета суду не представлено, как и не представлено доказательств наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, то у суда имеются правовые основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Таким образом, в настоящее время проживание ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации прав собственника, в связи с чем, в соответствии со ст. 304, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилья с прекращением права пользования на него.

В данном конкретном случае право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, соглашения между собственником спорного дома и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик какие-либо доказательства по иску о признании прекратившим право пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представил.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования о признания ответчика прекратишим право на жилую площадь в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных в жилом помещении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, деревня <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Ф.Р.Кагирова

Копия верна: Судья Ф.Р.Кагирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ