Решение № 2-5199/2019 2-5199/2019~М-3980/2019 М-3980/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-5199/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-5199/2019
г. Тюмень
28 мая 2019 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к СНТ «Хрустальный» об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н В И Л:

Истица ФИО1 <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Хрустальный» об установлении местоположения границ земельного участка с адресным описанием: <адрес> № с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 <данные изъяты>.:

точка <данные изъяты>,

точка <данные изъяты>,

точка <данные изъяты>,

точка <данные изъяты>,

точка <данные изъяты>,

точка <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что истица является членом СНТ «Хрустальный» и имеет в границах товарищества земельный участок <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ, желая оформить земельный участок в собственность, обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области. Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в г. Тюмени. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 <данные изъяты>. было установлено, что согласно сведений из ГКН часть предоставленного истице земельного участка находится за границами земельного участка с кадастровым номером №. При межевании в ДД.ММ.ГГГГ внешних границ предоставленного СНТ земельного участка с кадастровым номером №, специалистами ООО «Гарант-Консалтинг» были допущены ошибки в местоположении границ. В связи с чем истица обратилась в суд за восстановлением нарушенного права.

В судебном заседании истица ФИО1 <данные изъяты>. исковые требования поддержала.

Представитель истицы ФИО1 <данные изъяты> – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Хрустальный», представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. В отзыве на исковое заявление ответчик СНТ «Хрустальный» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить. В отзыве на исковое заявление третье лицо Департамент имущественных отношений Тюменской области просит рассмотреть дело без участия представителя. Также считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок истицы выходит за границы земельного участка, предоставленного СНТ «Хрустальный».

Выслушав объяснения истицы ФИО1 <данные изъяты>., ее представителя ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Постановлением Муниципального образования Новоторманского сельсовета Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в постоянное (бессрочное) пользование СНТ «Хрустальный» был передан земельный участок площадью 63,7638 га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке СНТ «Хрустальный» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 <данные изъяты>. действительно является членом СНТ «Хрустальный» и пользуется земельным участок <адрес>», ориентировочной площадью 800 кв.м. Местоположение границ земельного участка <адрес> соответствует документам территориального землеустройства (генеральному плану) СНТ «Хрустальный» и местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з истице был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, ориентировочной площадью 800 кв.м., для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в <адрес>

При этом ФИО1 <данные изъяты>. обязали обеспевчить за свой счет выполнение кадастровых работ, обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Как пояснила истица в судебном заседании, для проведения кадастровых работ, направленных на образования земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № истица обратилась к ИП ФИО2 <данные изъяты>. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что согласно сведений ГКН часть предоставленного ей земельного участка находится за границами земельного участка с кадастровым номером №

В результате выполнения кадастровых работ, что образуемый имеет пересечения с исходным земельным участком с кадастровым номером №. Данное несоответствие границ связано с выявленной реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка в установленных границах составляет 835 кв.м (л.д.18-20).

В силу ст. 8 ФЗ-218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ-218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.ч. 7,9 ст.38 Закона о кадастре недвижимости от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок, наложение на который имеет участок истца, не разграничено. В связи с чем, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно указанным в межевом плане координатам поворотных точек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с адресным описанием Тюменская область, <адрес>, с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 <данные изъяты>:

точка <данные изъяты>

точка <данные изъяты>,

точка <данные изъяты>,

точка <данные изъяты>,

точка <данные изъяты>,

точка <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 4 июня 2019 г.

Судья Урубкова О.В.