Решение № 2-95/2024 2-95/2024~М-55/2024 М-55/2024 от 28 марта 2024 г. по делу № 2-95/2024

Дело № 2- 95/2024

УИД 27RS0017-01-2024-000126-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2024 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Сосницкой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куренковой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании за ней права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в 2002 году указанный дом она купила у ФИО2, договор купли-продажи не составляли. В настоящее время она живет в доме более 15 лет непрерывно, владеет им как своей собственностью открыто и добросовестно. Делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. В настоящее время она желает произвести государственную регистрацию своих прав на это жилое помещение, так как считает, что приобрела право собственности на указанное жилое помещение за давностью приобретения и просит суд признать за ней это право.

Истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, подтвердив, что с 2002 года она проживает в указанном жилом помещении. Открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим жилым помещением как своим собственным и считает, что приобрела право собственности, так как владеет более 15 лет.

Представитель ответчика- администрации Верхненергенского сельского поселения в суд не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, против заявленных требований ФИО1 администрация не возражает.

Суд считает возможным в силу ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что в 2002 года ФИО1 купила дом у Киле А.В. и с этого момента проживает в нем. Ухаживает за домом и приусадебным участком, делает текущие ремонты.

Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетеля считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Защита гражданских прав, в силу положений ст.ст. 11, 12 ГК РФ, осуществляется судами путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в 2002 году ФИО1 приобрела у Киле А.В. дом по адресу: <адрес>, без оформления договора купли-продажи.

По данным КГБУ «Хабкрайкадастр» право собственности на <адрес> в <адрес> не за кем не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес> площадью 41,2 кв.м. с кадастровым номером 27:09:0000301:311 отсутствуют.

Согласно справке Администрации Верхненергенского сельского поселения по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Из пояснений истца и свидетеля, а так же справке с администрации Верхненергенского сельского поселения следует, что ФИО1 с 2002 года проживает в <адрес> в <адрес>, владеет им как своим собственным, производит текущие ремонты.

Согласно сведениям администрации Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района спорное жилое помещение, не включено в реестр муниципального имущества ни Верхненергенского сельского поселения, ни Нанайского муниципального района.

Согласно договору аренды земельного участка №29 от 04.04.2023 года, земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен в аренду ФИО1 с 04.04.2023 года по 03.04.2043 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2002 года и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым помещением как своим собственным, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) приобрела право собственности на этот жилое помещение.

Права и законные интересы других граждан на указанное жилое помещение не нарушены. Ответчик- администрация Верхненергенского сельского поселения, на территории которого расположено указанное жилое помещение, исковые требования истца признала, что также в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приобритательной давности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> общей площадью 41,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нанайский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено: 01.04.2024 года.

Судья Сосницкая Е.В.