Решение № 2-4337/2019 2-4337/2019~М-3733/2019 М-3733/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-4337/2019

Дело № 2-4337/2019

03RS0007-01-2019-004087-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Шараевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО г. Уфы РБ к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о прекращении права собственности на расселяемое жилое помещении и признании права собственности на предоставляемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО ... РБ обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на расселяемое жилое помещении и признании права собственности на предоставляемое жилое помещение, в обосновании иска указывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения - комнаты № 7 площадью 17,00 кв.м., в четырехкомнатной квартире № 7, общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу: ....

Согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы ... РБ ... от < дата >, жилой дом, расположенный но адресу: ..., признан непригодным для постоянного проживания и включен в третий этап региональной Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан ... от < дата >.

Поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу, ответчикам предложена мена комнаты в данном аварийном доме на однокомнатную ... общей площадью ....5 кв.м., в том числе жилой 15,2 кв.м., расположенной по адресу: ....

Предложенное ответчикам жилое помещение равноценное ранее занимаемому жилому помещению.

< дата > собственники подписали акт приема - передачи жилого помещения и переехали, однако до настоящего времени договор мены не заключен.

Истец и ответчики обмениваемые квартиры друг другу передали. Возврат граждан в аварийное жилое помещение нецелесообразен, так как дальнейшее проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью самих граждан.

Прекращение права собственности необходимо для определения судьбы земельного участка, находящегося на территории ....

В связи с чем, истцы просят прекратить право долевой собственности на жилое помещение - комната ... площадью 17,0 кв.м, в четырехкомнатной ..., общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу: ... за ФИО1 ФИО2, ФИО3, признать за ФИО1 1/3 долю, ФИО2 1/3 долю, ФИО3 1/3 долю в праве долевой собственности на ... общей площадью 26,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., признать за Муниципальным образованием городской округ город Уфа РБ право собственности на жилое помещение - комнату ... площадью 17,0 кв.м. в четырехкомнатной ..., общей площадью 80,7 кв.м, в том числе жилой площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу: ....

Представитель истца Администрации ГО г. Уфы РБ – ФИО4, действующая на основании доверенности от 27.07.2018 г., исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, имеются расписки об отложении судебного заседания на < дата > Финансовый управляющий ФИО3 – ФИО5, утвержденный решением Арбитражного суда РБ от 30.04.2019 г., в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, направлена телефонограмма.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерaции право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность, жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения - комнаты ... площадью 17,00 кв.м., в четырехкомнатной ..., общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу: ....

Согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы ... РБ ... от < дата >, жилой дом, расположенный но адресу: ..., признан непригодным для постоянного проживания и включен в третий этап региональной Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан ... от < дата >.

Поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу, ответчикам предложена мена комнаты в данном аварийном доме на однокомнатную ... общей площадью ....5 кв.м., в том числе жилой 15,2 кв.м., расположенной по адресу: ....

Предложенное ответчикам жилое помещение равноценное ранее занимаемому жилому помещению.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

< дата > собственники подписали акт приема - передачи жилого помещения и переехали, однако до настоящего времени договор мены не заключен.

Истец и ответчики обмениваемые квартиры друг другу передали. Переезд обратно в аварийное помещение нецелесообразен.

При таком положении исковые требования о прекращении права собственности ответчиков на принадлежащее им в настоящее время жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с предоставлением иного жилого помещения, право ответчиков на комнату комната ... площадью 17,0 кв.м, в четырехкомнатной ..., общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу: ... подлежит прекращению с признанием права на эту комнату за муниципальным образованием ГО ... Республики Башкортостан.

Согласно копии исполнительного производства в отношении ФИО3 на 1/3 долю ..., расположенной по адресу: ..., объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.

Таким образом, одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на предоставляемое жилое помещение осуществляется государственная регистрация ограничений или обременений прав в отношении указанного предоставляемого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГО ... РБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на расселяемое жилое помещении и признании права собственности на предоставляемое жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на жилое помещение - комнату ... площадью 17,0 кв.м, в четырехкомнатной ..., общей площадью 80,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу: ... за ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Признать за ФИО1 1/3 долю, ФИО2 1/3 долю, ФИО3 1/3 долю в праве долевой собственности на ... общей площадью 26,5 кв.м., расположенную по адресу: ....

Признать за Муниципальным образованием городского округа ... РБ право собственности на жилое помещение - комнату ... площадью 17,0 кв.м., в четырехкомнатной ..., общей площадью 80,7 кв.м, в том числе, жилой площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу: ....

Данное решение является основанием для погашения записи в Единой государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости.

Решение суда является основанием для перехода запрета на совершение действий по регистрации с 1/3 доли жилого помещения по адресу: ... на 1/3 долю жилое помещение по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ в течении месяца через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Л.Ф. Гареева