Решение № 2-10111/2016 2-1334/2017 2-1334/2017(2-10111/2016;)~М-9652/2016 М-9652/2016 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-10111/2016

Дело № 2-1334/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Рыбалко О.Г.,

при секретаре Йылмаз Л.Н.,

с участием представителя истца ЖВЮ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства к индивидуальному предпринимателю РЛГ, РЛГ о взыскании задолженности по договору целевого микрозайма, процентов, взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Микрофинансовая организация Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства обратилась в суд с вышеуказанным иском к ИП РЛГ, РЛГ, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, в лице директора МАН, действующей на основании Устава и ответчиком - ИП РЛГ, был заключен договор целевого микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. под <данные изъяты> годовых на приобретение основных средств и пополнение оборотных средств. Срок возврата микрозайма Договором определен ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Возврат заемных денежных средств по договору целевого микрозайма обеспечивался договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору целевого микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ РЛГ передала в залог, принадлежащий ей на праве собственности, объект недвижимости: квартира по адресу: Камчатский край, <адрес>. Оценка предмета ипотеки по взаимному соглашению сторон определена в размере <данные изъяты>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ИП РЛГ свои обязательства перед Фондом не исполнила. Последние выплаты по основному долгу клиентом производились ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> последняя выплата по процентам производилась ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, Микрофинансовая организация Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства, просила взыскать с ИП РЛГ задолженность за пользование микрозаймом по договору целевого микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты>., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.; а также взыскать с РЛГ расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. и обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную цену для реализации заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ произошло переименование Фонда в Микрокредитную компанию Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства. Кроме того, по указанному договору РЛГ внесла денежные средства в счет оплаты просроченной задолженности: ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере <данные изъяты>.; по процентам в размере <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере <данные изъяты>.; по процентам в размере <данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время иных платежей в счет погашения задолженности от ответчика не поступало. В связи с отсутствием платежей по договору целевого микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведен перерасчет задолженности по процентам, на основании чего организация изменила размер исковых требований в части задолженности по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ: по процентам до <данные изъяты>., по основному долгу до <данные изъяты>. Остальные требования в части обращения взыскания на заложенное имущество и в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины просила оставить без изменения.

В судебном заседании представитель истца ЖВЮ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ИП РЛГ участия в судебном заседании не принимала, о дате и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В ходе рассмотрения дела не оспаривала наличие задолженности, но не согласна с оценкой имущества в <данные изъяты>., т.к. квартира, находящаяся в залоге, является не жилым помещением, и стоит гораздо больше. В договоре не верно указано, что квартира является жилым помещением. Ходатайств не заявляла.

Управление Росреестра по Камчатскому краю, привлеченное по делу в качестве третьего лица, участия в судебном заседании не принимало, просило рассмотреть дело без участия представителя.

С учетом мнения представителя истца, и на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом - Камчатским государственным фондом поддержки предпринимательства, в лице директора МАН, действующей на основании Устава и ответчиком - Индивидуальным предпринимателем РЛГ, был заключен договор целевого микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. под <данные изъяты> годовых на приобретение основных средств и пополнение оборотных средств. Срок возврата микрозайма Договором определен ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с условиями Договора за пользование микрозаймом заемщик выплачивает заимодавцу проценты на сумму микрозайма в размере <данные изъяты> годовых в соответствии с графиком платежей. Проценты начисляются ежедневно со дня перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика или указанного им лица до зачисления возвратных средств на расчетный счет заимодавца. При расчетах суммы выплачиваемых процентов округляются до целых рублей.

В соответствии с п. 3.3. Договора, Заёмщик перечисляет сумму основного долга и процентов по договору, в целом или по частям, путем перечисления на расчетный счет Заимодавца, в размерах и сроки, предусмотренные графиком.

Пунктом 3.6. Договора, предусмотрено, что в случае невозврата предоставленного микрозайма или его части в установленные настоящим договором сроки, Заёмщик уплачивает проценты за пользование невозвращённой в срок суммой из расчёта <данные изъяты> годовых за каждый день просрочки.

В пункте 3.7. Договора указано, что в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование микрозаймом в установленный настоящим договором срок, Заёмщик уплачивает Заимодавцу <данные изъяты> за каждый день просрочки от суммы начисленных процентов за пользование микрозаймом.

Свои обязательства перед Заемщиком Фонд исполнил в полном объеме надлежащим образом, денежные средства в размере <данные изъяты>. были перечислены на расчетный счет Заемщика платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возврат заемных денежных средств по договору целевого микрозайма обеспечивался: договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору целевого микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ РЛГ передала в залог, принадлежащий ей на праве собственности, объект недвижимости, а именно квартиру: назначение - жилое помещение, общая площадь <данные изъяты>, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Оценка предмета ипотеки определена по взаимному соглашению сторон в размере <данные изъяты>.

Доказательств иной стоимости оценки суду, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Как следует из расчета задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору целевого займа составляет: по процентам <данные изъяты>., по основному долгу <данные изъяты>

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 3.8 договора целевого микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что датой исполнения обязательств по возврату микрозайма и уплаты процентов за пользование микрозаймом считается дата поступления денежных средств на расчетный счет займодавца.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании установлено, что заемщик в согласованный с займодавцем срок (до ДД.ММ.ГГГГ включительно) обязательство по возврату займа и уплате процентов за пользование займом не исполнил, суд, проверив правильность исчисления заявленных истцом ко взысканию денежных сумм по договору, полагает обоснованным требование истца о взыскании с ИП РЛГ основного долга по договору целевого микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 ст. 336 ГК РФ установлено, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.

Согласно п. 2.1. договора целевого микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, возврат заемщиком микрозайма, по договору обеспечивается залогом имущества, согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1. договором ипотеки с РЛГ от ДД.ММ.ГГГГ, договор ипотеки заключен с целью обеспечения исполнения обязательств по договору целевого микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 договора ипотеки, предметом ипотеки является: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, <адрес>. Кадастровый (или условный) № По взаимному соглашению сторон цена объекта предмета ипотеки определена в размере <данные изъяты>

Предмет ипотеки принадлежит залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности сери <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Договор ипотеки с РЛГ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном порядке.

Частью 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из содержания ч. 1 ст.349 ГК РФ следует, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

В соответствии с п. 3.3 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с РЛГ, залогодержатель вправе удовлетворить свои требования из стоимости предмета ипотеки в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, проценты за пользование не возвращенными в срок деньгами, начисленные на просрочку исполнения обязательств, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателя по договору микрозайма.

Судом установлено, что заемщиком нарушены условия договора целевого микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ с РЛГ является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Денежная оценка предметов залога, установлена по соглашению между залогодателем и залогодержателем в договоре ипотеки и составляет: <данные изъяты>. На основе данного соглашения суд находит возможным, определить размер начальной продажной цены предметов залога на публичных торгах в заявленном истцом размере.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания принадлежащее РЛГ имущество: назначение: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, <адрес>. Кадастровый (или условный) №; являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленных законодательством, не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подлежат взысканию с ИП РЛГ, а также понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Микрокредитной компании Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя РЛГ в пользу Микрокредитной компании Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства сумму основного долга по договору целевого микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты по договору целевого микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя РЛГ в пользу Микрокредитной компании Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Взыскать с РЛГ в пользу Микрокредитной компании Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Обратить взыскание на принадлежащее РЛГ заложенное имущество:

- квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, <адрес>, кадастровый (или условный) №-№ установить начальную продажную цену <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба или в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2017 года.

Председательствующий подпись

ВЕРНО:

Подлинник решения подшит в деле № 2-1334/17.

Судья О.Г. Рыбалко