Решение № 2-647/2019 2-647/2019~М-562/2019 М-562/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-647/2019

№ 2-647/2019

УИД 03RS0053-01-2019-000759-30


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 г. с. Кушнаренково

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Скарякина Ю.С., действующего на основании ордера серии 019 № от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи, что подтверждается договором купли - продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной ном. б/н от ДАТА. На основании п.5.6 указанного договора ответчик обязуется сняться с учета в течение 10 рабочих дней после подписания настоящего договора.

В настоящее время единственным собственником является истец, но в жилом помещении остается зарегистрированным ФИО2 Истец просила ответчика в устной форме по телефону сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен.

По состоянию на 01.11 2019 года ответчик продолжает быть зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>,

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - адвокат Скарякин Ю.С. в судебном заседании иск ФИО1 не признал, просил отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кушнаренковскому району РБ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Также на основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается договором купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДАТА, актом приема-передачи от ДАТА, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДАТА.

Доказательств, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения и имеет право пользования им, суду не представлено.

Кроме того, согласно п. 5.6 договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДАТА ответчик ФИО2 обязался сняться с учета по адресу: <адрес> течение 10 рабочих дней после подписания договора, однако обязательство по настоящее время не исполнил.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО1 суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА

Судья Г.С. Белорусова