Решение № 2-110/2017 2-110/2017 ~ М-104/2017 М-104/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-110/2017

ДЕЛО № 2- 110/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года пос. Кунья Псковской области

Куньинский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Зандер Л.В.

при секретаре Гриневой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за собой права собственности в порядке наследования на 3/ 4 доли в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, по адресу: Псковская область, Куньинский район, <адрес>

С учетом дополнений и уточнений в судебном заседании исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, площадью 200 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: Псковская область, Куньинский район, Каськовская волость, <адрес> порядке наследования, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери Ч.А.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ

временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы К., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2017 года.

Указанный земельный участок принадлежал Ч.А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Каськовского сельского Совета от 23.10.1992 года, регистрационный номер ПСО-07-04 № 679.

На земельном участке расположен деревянный одноэтажный жилой дом, 1988 года постройки, находящийся в общей долевой собственности, 1/2 доли в праве Ч.А.В. и 1/2 доли в праве ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности, свидетельства о праве на наследство по закону, выданных 14й Московской государственной нотариальной конторой от 16.11.1990 года, о чем зарегистрировано в реестре за № 8н4171, за № 8н4160.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Псковской области № 60/401/15-161897 от 07.12.2015 года, сведения о здании по адресу: Псковская область, Куньинский район, <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Кроме ФИО1, наследником на 1/2 части земельного участка и на 1/4 доли в праве, на жилой дом является брат ФИО1 - ФИО2.

С целью государственного кадастрового учета на жилой дом, ФИО1, через своего представителя ФИО3 обратилась в 2016 году в ООО «Кондор Гео», и заключила договор на выполнение кадастровых работ в отношении жилого дома, результатом выполнения работ стал технический план здания от 26.06.2017 года.

17 августа 2016 года представителем ФИО1 - ФИО3 подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, однако, 29 августа 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области вынесено решение № 60/16-26202 о приостановлении осуществления кадастрового учета, по причине того, что декларация об объекте недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка. 29 ноября 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области вынесено решение № 60/16-35212 об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Представителем ФИО1 - ФИО3 по известному адресу ФИО2 было направлено письмо (почтовая квитанция № 09798 от 05.09.2016 года) с просьбой оформления наследственных прав на земельный участок, с приложением соответствующих документов на земельный участок и принятия мер для подачи совместного заявления в орган кадастрового учета на земельный участок, однако, письмо возвращено без вручения адресату.

09 июня 2017 года, представителем ФИО1 — ФИО3 было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Псковской области (далее «Управление Росреестра») о постановке жилого дома на государственный кадастровый учет жилого дома, площадью 17 кв.м., расположенным на указанном земельном участке, представив к заявлению технический план здания с декларацией об объекте недвижимого имущества.

19 июня 2017 года Управлением Росреестра вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № 60/17-8489, в связи с неправильным указанием кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой дом и отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, в связи с чем в технический план здания были внесены изменения и подано дополнительное заявление в Управление Росреестра.

03 августа 2017 года Управлением Росреестра вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации прав № 60/17-11749, в связи с тем, что с заявлением о постановке объекта недвижимости обратились не все собственники.

14 августа 2017 года ФИО3 обратился с заявлением в Апелляционную комиссию при Управлении Росреестра об отмене уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации прав № 60/17-11749, осуществлении государственного кадастрового учета жилого дома и регистрации права общей долевой собственности, 1/4 доли в праве на жилой дом за ФИО1.

16 августа 2017 года Апелляционной комиссией при Управлении Росреестра заявление ФИО3 принято, что подтверждается письмом (исх. № 03058) и 29 августа 2017 года решением Апелляционной комиссией при Управлении Росреестра принято решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении (протокол № 18).

19 сентября 2017 года Управлением Росреестра вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации прав № 60/17-15025, в связи с тем, что с заявлением о постановке объекта недвижимости обратились не все собственники.

ФИО1 фактически приняла наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, ухаживает за ними, и пользуется как дачным домом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статей 8,12,1110, 1113, 1152ГК РФ, статей 26, 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец просит признать право общей долевой собственности на жилой дом, размер доли 3/4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представила, о невозможности рассмотрения дела без своего участия не заявила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представил, о невозможности рассмотрения дела без своего участия не заявил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Куньинского района Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представил, о невозможности рассмотрения дела без своего участия не заявил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации сельского поселения «Каськовская волость» Куньинского района Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело без участия представителя, заявил об отсутствии возражений против заявленного иска (т.2 л.д.78).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя (т.1 л.д. 149-152).

Учитывая надлежащее извещение истца, ответчика и третьих лиц о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств представителей третьих лиц о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Куньинского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Каськовская волость» Куньинского района Псковской области, Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области.

Заслушав доводы представителя истца, изучив представленные в дело доказательства, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению частично и по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Это положение конкретизировано в нормах Гражданского Кодекса Российской Федерации, которые определяют основания, условия и порядок наследования.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1152ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из положений ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со сведениями в свидетельствах о рождении истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (до вступления в брак-Чибисовой) и ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, их родителями являются Ч.Ю.В. и Ч.А.В. (т.2 л.д. 7,9,39).

Согласно свидетельства о смерти VII-МЮ № от 30.06.2015 Ч.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> (т.1 л.д. 8).

После умершей Ч.А.В., на день смерти проживавшей в <адрес>, открылось наследство, наследственное дело № г., нотариус нотариального округа <адрес> К. Наследниками по завещанию после умершей Ч.А.В., принявшими наследство путем подачи заявлений в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя являются родные дети: истец ФИО4, сын ФИО2 в равных долях (т. 2 л.д. 2-69).

Завещание от имени Ч.А.В. удостоверено в нотариальном порядке 21 марта 2000 года, запись в реестре нотариальных действий № 2805, нотариус <адрес> С.(т. 2 л.д.32).

Данное завещание частично изменено другим завещанием от имени Ч.А.Н., удостоверенным 24 ноября 2006 года, запись в реестре нотариальных действий № 7с-9977, нотариус <адрес> П.Г.П., согласно которому из всего принадлежащего имущества квартира в <адрес> завещана ею другому лицу, в остальной части завещание от 21.03.2000 года не изменялось (т. 2 л.д.33).

Наличие наследственного имущества и принадлежность его наследодателю Ч.А.В. подтверждается письменными доказательствами в наследственном деле.

Согласно материалам наследственного дела отец сторон, Ч.Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д.10).

Согласно свидетельства о праве собственности, выданного 16.11.1990 года 14-й Московской государственной нотариальной конторой, запись в реестре № 8Н4160, дело №, за Ч.А.В. в порядке 20 КоБС РСФСР признано право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном вместе с супругом Ч.Ю.В., состоящее из жилого дома, находящегося в д. <адрес>, общей площадью 20 кв.м, в том числе жилой 12 кв.м, расположенном на земельном участке. На 1/2 долю выдается свидетельство о праве на наследство по закону (т.1 л.д. 14, т. 2 л.д.10).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16.11.1990 года 14-й Московской государственной нотариальной конторой, запись в реестре № 8Н4171, дело №, наследниками после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ч.Ю.В. являются его жена Ч.А.В. и дочь ФИО1- в одной второй доле каждая, наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося в д. <адрес> (т.1 л.д. 13, т. 2 л.11).

Согласно технического плана здания от 26.06.2017 г. спорный жилой дом расположен в <адрес> сельского поселения «Каськовская волость» <адрес>, площадь 17,0 кв.м, год завершения строительства 1988 год, кадастровый номер земельного участка, в пределах границ которого расположен объект недвижимости №, здание расположено в двух кварталах с кадастровыми № и №, (т.1 л.д. 17-47).

Постановлением Главы сельского поселения «Каськовская волость» от 01.03.2017г. № 8 жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым (условным) № принадлежащему в 1/2 доле ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, сельское поселение «Каськовская волость» <адрес> (т.1 л.д. 34).

По отчету № 250/16-н об оценке недвижимого имущества, проведенной ООО «Визир» от 11.11.2016, рыночная стоимость объекта оценки: индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с КН №, находящихся по адресу: <адрес>, сельское поселение «Каськовская волость», д. Староселье составляет: 49 057,00 руб., из которых земельный участок, общей площадью 331 кв.м. – 5 395,00 руб., жилой дом– 43 662,00 руб. (т.1 л.д.66-95).

Распоряжением администрации Каськовского сельсовета № 32-Р от 16.10.1992 года для ведения садоводства в собственность Ч.А.В. в д. Староселье из земель свободного фонда сельского Совета выделен земельный участок площадью 0,02 га (т.1 л. 10).

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Псковской области от 17.02.2017 правообладателем земельного участка зарегистрирована истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного К.Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> К. 23.04.2016 г., земельный участок площадью 200 кв. м, из земель населенных пунктов, для садоводства, кадастровый №, общая долевая собственность № 60:07:0042601:11- 60/003/2017-1 от 17.02.2017, доля в праве 1/2 (т.1 л.д. 11-12, 9).

В соответствии с межевым планом, изготовленным по результатам выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади спорного земельного участка кадастровым инженером Б. 06.06.2016, площадь спорного земельного участка по предоставленному документу (кадастровой выписке) 200 кв. м, уточненная площадь этого участка составила 331 кв. м, данный земельный участок полностью находится в границах земель населенного пункта <адрес>. Земельный участок с КН № примыкает к участку с КН №, ранее межеванному, поэтому согласование местоположения границ с собственниками этого участка не требуется; уточняемый земельный участок расположен в двух кварталах с кадастровыми номерами № и №, на землях населенных пунктов в зоне Ж-2. На данном участке расположен садовый дом, но согласно уведомлению сведения о здании на данном участке отсутствуют (т.1 л.д. 112-120).

Право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю данного земельного участка ответчиком ФИО2 по завещанию не оформлено.

В то же время исследованные доказательства свидетельствуют о том, что спорный жилой дом как объект недвижимости существует с 1988 года. Истец является собственником жилого дома на 1/ 4 долю в порядке наследования по закону после умершего отца Ч.Ю.В., жилой дом расположен в пределах границ земельного участка КН №, право собственности на земельный участок в 1/2 доле зарегистрировано в ЕГРН за истцом в порядке наследования по завещанию после умершей матери Ч.А.В.

Сведения о местоположении жилого дома в техническом плане здания соответствуют сведениям в межевом плане земельного участка.

В силу ч. 1 статьи 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017 года,

права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.5 статьи 72 этого же Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу; он же по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

При таких обстоятельствах названные свидетельства о праве собственности за пережившей супругой Ч.А.В., о праве на наследство по закону за Ч.А.В. и ФИО1, выданные 16.11.1990 года в нотариальном порядке, зарегистрированные в Каськовском сельском Совете Куньинского района Псковской области 17.10.1991 года, являются правоустанавливающими документами, никем оспорены, подтверждают право общей долевой собственности на жилой дом в <адрес> за истцом ФИО1 – на 1/4 долю, за наследодателем Ч.А.В.- на 3/4 доли (1/2 +1/4).

Следовательно 3/4 доли жилого дома, принадлежащие по праву собственности умершей Ч.А.В., подлежат включению в наследственную массу и разделу в порядке наследования по завещанию.

Поскольку наследниками по завещанию Ч.А.В. являются истец ФИО1 и ФИО2 в равных долях, требования истца подлежат удовлетворению частично и в размере 3/8 доли из расчета 3/4: 2= 3/8, что соответствует 1/2 от 3/4 долей (наследственной массы).

Переход права собственности по свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 16.11.1990 года 14-й Московской государственной нотариальной конторой, запись в реестре № 8Н4171, дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ч.Ю.В. на 1/ 4 за ФИО1 подлежит самостоятельной регистрации в ЕГРН.

Расхождения по площади жилого дома в нотариальных свидетельствах о праве собственности, о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ с техническим планом, отсутствие в правоустанавливающих документах года окончания строительства не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку последним документом, уточняющим площадь спорного жилого дома, является технический план объекта.

Согласно части первой статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери Ч.А.В. в размере 3/8 (три восьмых) доли на объект недвижимого имущества:

жилое деревянное здание 1988 года возведения, площадью 17,0 кв. м, расположенное по адресу: Псковская область, Куньинский район, сельское поселение «Каськовская волость», <адрес> пределах границ земельного участка с кадастровым № из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, с техническими характеристиками в соответствии с техническим планом здания от 26.06.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Куньинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий судья Зандер Л.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017 года

Судья Зандер Л.В.