Решение № 2-1602/2020 2-1602/2020~М-419/2020 М-419/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1602/2020

Дело № 2-1602/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск

23 июля 2020 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при ведении протокола помощником судьи Узбековой А.В.,

с участием прокурора Кононовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» (официальное сокращенное наименование – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просила выселить ответчиков из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 15,8 кв.м, общей площадью 27,5 кв.м, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчики, которым предоставлены в пользование на основании договора найма две комнаты ..... и ..... в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, без предусмотренных законом или договором оснований пользуются комнатой ..... (жилой площадью 15,8 кв.м) в указанной квартире маневренного фонда. При этом требование об освобождении комнаты не исполняют, что препятствует предоставлению данного жилого помещения маневренного фонда нуждающимся гражданам.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала, пояснила, что на дату рассмотрения дела спорная комната ответчиками не освобождена, при этом изменения в договор найма помещения маневренного фонда не вносились, оснований для проживания в комнате ..... у ответчиков нет.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных требований. При этом не оспаривала обстоятельства использования спорной комнаты для проживания. Пояснила суду, что действительно не имеет оснований для вселения в занимаемую комнату ....., однако она обращалась к наймодателю с заявлением о замене предоставленной ей комнаты ..... на большую по площади комнату ...... Ответа на обращение не получила и посчитала, что может временно проживать в занятой комнате.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Администрации Северодвинска. Пояснил, что ему и его матери ФИО1 предоставлены две комнаты ..... и ..... в квартире маневренного фонда по вышеуказанному адресу. Квартира является двухуровневой, две комнаты предоставленные находятся на втором уровне (этаже). Фактически же используется вся квартира, в комнате ..... проживает второй сын его матери, а мать заселилась в комнату ..... на первый этаж.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Кононовой И.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖКРФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьям 92 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖКРФ) жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В силу статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по правилам статьи106 ЖКРФ в предусмотренных законом случаях во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в простой письменной форме на основании решения о предоставлении соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено между Администрацией муниципального образования «Северодвинск» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ..... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии которым нанимателю ФИО6 предоставлены две комнаты, жилой площадью 23,9кв. м, общей площадью 41,6 кв.м, расположенные в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Северодвинск» и отнесено к маневренному фонду постановлением Администрации Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ .....-пж.

Комнаты предоставлены ФИО1 для временного проживания в связи с утратой жилого помещения по адресу: <адрес>.

Совместно с ФИО1 в жилое помещение маневренного фонда вселен ее сын вселен сын ФИО2.

Вселение в указанное жилое помещение производилось на основании разрешения на вселение в жилое помещение маневренного фонда ..... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчикам разрешено вселиться в комнаты ..... и ..... в указанной трехкомнатной квартире (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ специалистами управляющей компании СМУП «Жилищный трест» произведен визуальный осмотр свободного жилого помещения – комнаты ..... в <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) в указанной комнате проживает ФИО1, в комнате находятся ее личные вещи и мебель.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя Администрации Северодвинска в судебном заседании, с ответчиками не заключался договор найма жилого помещения маневренного фонда в отношении комнаты ..... по указанному адресу, решение о вселении ответчиков в данную комнату не принималось, оснований для пользования ответчиками спорной комнатой не имеется. Предписание об освобождении жилого помещения (л.д. 9), полученное ФИО1 лично ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату рассмотрения дела не исполнено.

В судебном заседании ответчики признали факт использования спорной комнаты для проживания. Более того, согласно объяснениям ФИО2, нанимателями используется вся квартира, его мать ФИО1 заселилась в комнату ..... на первый этаж, в комнате ..... проживает сам ФИО2, а в комнату ..... ФИО1 вселила второго сына с сожительницей.

Доказательств наличия оснований для вселения в занимаемую комнату ..... ответчики суду не представили. Ответчик ФИО2 исковые требования признал.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) только собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Неправомерное проживание ответчиков в спорном жилом помещении маневренного фонда лишает Администрацию муниципального образования «Северодвинск» возможности распорядиться указанным жильем и использовать его для предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.

С учетом установленных обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования Администрации Северодвинска о выселении ответчиков из жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> жилой площадью 15,8 кв.м, общей площадью 27,5кв.м, без предоставления другого жилого помещения.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков в доход местного бюджета Администрации Северодвинска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> жилой площадью 15,8 кв.м, общей площадью 27,5 кв.м, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 27 июля 2020 года

Председательствующий

подпись О. Н. Чистяков

Копия верна: Председательствующий

О. Н. Чистяков