Решение № 2-3454/2017 2-3454/2017~М-3234/2017 М-3234/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-3454/2017

Гражданское дело № 2-3454/2017 ЗАОЧОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Тамбов

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.

при секретаре Антоновой В,Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации г. Тамбова к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации г. Тамбова обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком 01.06.2016 г. заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда <адрес> №/к, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор по передаточному акту принимает в аренду нежилое помещение площадью 145,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №. Срок действия договора установлен с 01.06.2016 г. по 30.04.2017 г. Ответчик не вносит арендную плату по вышеуказанному договору. Заочным решением Октябрьского районного суда г. Тамбова с ответчика в пользу комитета взыскана задолженность по арендной плате и пени по договору за период по 29.11.2016 г. Согласно расчет задолженность ответчика по арендной плате за период с декабря 2016 ш. по апрель 2017 г. составляет 76597 руб. 50 коп. В связи с тем, что арендная плата не была оплачена в установленные договором сроки, начислены пени за нарушение срока внесения денежных средств в размере 8877 руб. 65 коп. за период с 30.11.2016 г. по 30.04.2017 г. В адрес ответчика была направлена претензия от 13.07.2017 г. о необходимости погашения задолженности, однако она оставлена без удовлетворения. Просят суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 76597 руб. 50 коп. и пени в размере 8877 руб. 65 коп.

В судебном заседании представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа исполнения не допускаются.

Согласно ст. 608 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 01.06.2016 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации г. Тамбова с ФИО1 был заключен договор №/к аренды объекта муниципального нежилого фонда г. <адрес>ю 145,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №.

Согласно п. 5.1 договора аренды ФИО1 вносит арендную плату на расчетный счет арендодателя в соответствии с прилагаемыми к настоящему договору расчетом арендной платы за текущий месяц до 10 числа текущего месяца. Однако данное условие договора исполнялось ответчиком ненадлежащим образом, вследствие чего за период с декабря 2016 г. по апрель 2017 г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 76597 руб. 50 коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6.2.1 договора аренды в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроках, установленные настоящим договором, невнесенная сумма считается недоимкой и на нее начисляется пени в размере 0,05 процентов за каждый день просрочки..

За период с 30.11.2016 года по 30.04.2017 года сумма пени составила 8877 руб. 65 коп.

Поскольку у суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, и доказательствами уплаты какой-либо задолженности ответчиком по вышеуказанному договору, суд не располагает, исковые требования о взыскании задолженности по вышеуказанному договору аренды подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 2764 руб. 25 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации г. Тамбова удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тамбова по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда г. Тамбова № 1943/к от 01.06.2016г. задолженность по арендной плате за период с декабря 2016 г. по апрель 2017 г. в размере 76597 руб. 50 коп., пени за период с 30.11.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере 8877 руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2764 руб. 25 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.А. Анохина

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2017 года

Судья: Г.А. Анохина