Решение № 2-5745/2017 2-5745/2017~М-5463/2017 М-5463/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-5745/2017

2-5745/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Умбетовой Э.Ж.,

при секретаре Пашевкиной Е.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой Ольги Анатольевны,

представителя администрации г.Оренбурга ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3 указав, что собственниками жилого помещения, общей площадью 59,5 кв.м., расположенного по адресу: ... является ФИО2 Вместе с ней в квартире проживает член её семьи ФИО3

Заключением межведомственной комиссии № 118 от 30.09.2011г. многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 59,50 кв.м., расположенное по адресу: ..., признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на вышеуказанное жилое, признать право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 59,50 кв.м., расположенное по адресу: ... выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... и снять ответчиком с регистрационного учёта по мету жительства.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебное заседания извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, пояснила, что соглашение с администрацией достигнуто по всем пунктам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по правилам главы 10 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения общей площадью 59,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... N от ... а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...

Согласно справки ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ" N от ... в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и К.С.ВБ. Заключением межведомственной комиссии многоквартирный дом по адресу: ...аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-пуказанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Требование администрации г. Оренбурга о сносе многоквартирного дома, изложенное в письме ... от ... и направленное в адрес ответчика, ФИО2 не исполнено.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 04.07.2017 года № 2699-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ... года между администрацией г.Оренбурга (Сторона 1) и ФИО2 (Сторона 2) заключен договор мены квартиры, по условиям которого Сторона 1 передаёт в собственность Стороне 2 квартиру, находящуюся по адресу: ...., а Сторона 2 передаёт в муниципальную собственность Стороне 1 квартиру, находящуюся по адресу: ...

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, общей площадью 59,5 кв.м., расположенного по адресу: ....

Данные обстоятельства истцом не оспаривались.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик ФИО2 пришли к соглашению с администрацией г.Оренбурга, путём заключения договора мены и регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: ... суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования

администрации г.Оренбурга о прекращении права собственности ФИО2 на

жилое помещение общей площадью 59,50 кв.м., расположенное по адресу: ... признании за муниципальным образованием «город Оренбург» права собственности на вышеуказанное жилое, признании права собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 59,50 кв.м., расположенное по адресу: ... удовлетворению не подлежат.

Как следует из материалов дела ФИО2 и ФИО3 снялись с регистрационного учёта по адресу: ... что подтверждается отметками в паспортах. Доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков по данному адресу, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении заявленных требований администрации г. Оренбурга о выселении ответчиков.

Руководствуясь cт.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований администрации г.Оренбурга к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Э.Ж. Умбетова

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 25.10.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 25.11.2017 года.

Судья: подпись Э.Ж. Умбетова

Копия верна

Судья:

Секретарь: