Решение № 2-3513/2018 2-3513/2018 ~ М-2348/2018 М-2348/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-3513/2018

2-3513/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Сальникова Д.Ю. при секретаре Баишевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута к ФИО2, ФИО4 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об обеспечении доступа в жилое помещение, мотивируя тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>. Во время проведения проверки по факту ненадлежащего качества строительства многоквартирного дома по обращению ФИО2 инспектором Сургутского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры был выявлен факт переустройства и перепланировки жилого помещения ответчиков. В связи с отсутствием согласования переустройства и перепланировки жилого помещения № работы, проведенные в жилом помещении ответчика, признаны самовольными. В соответствии с постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № на территории города Сургута действует Порядок приведения самовольно перестроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки. Порядок разработан в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. В соответствии с поступившей в департамент архитектуры и градостроительства информацией ответчикам было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Направление в адрес ответчика уведомления подтверждается списком внутренних почтовых отправлений. Из акта о невозможности обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчиком доступ в жилое помещение предоставлен не был. Истец просит обязать ФИО2 и ФИО4 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> для проведения комиссионного обследования и подписания акта о приемке (невозможности принятия) выполненных работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца, ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Во время проведения проверки по факту ненадлежащего качества строительства многоквартирного дома по обращению ФИО2 инспектором Сургутского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры был выявлен факт переустройства и перепланировки жилого помещения ответчиков.

В связи с отсутствием согласования переустройства и перепланировки жилого помещения № работы, проведенные в жилом помещении ответчика, признаны самовольными.

В соответствии с постановлением Администрации города от 10.03.2016 № 1684 на территории города Сургута действует Порядок приведения самовольно перестроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки.

Порядок разработан в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

В соответствии с поступившей в департамент архитектуры и градостроительства информацией ответчикам было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Направление в адрес ответчика уведомления подтверждается списком внутренних почтовых отправлений. Из акта о невозможности обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчиком доступ в жилое помещение предоставлен не был.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 3.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

Безопасная перепланировка и переустройство квартиры возможны только на основании данных о состоянии всего дома, и только компетентные органы посредством оценки изначального состояния жилого помещения могут установить, что изменение технических характеристик одной квартиры не повлечет за собой существенных изменений в несущих конструкциях, электропроводке и канализационной системе всего дома.

Учитывая, что постановлением Администрации города от 10.03.2016 № 1684 «Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки» полномочиями по проведению обследования жилых помещений наделен департамент.

Действия ответчиков по воспрепятствованию доступу сотрудников истца в жилое помещение для проведения комиссионного обследования являются злоупотреблением своим правом, сопряженным с угрозой обеспечению сохранности имущества других лиц и общедомового имущества.

Представленные истцом доказательства в их совокупности суд признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Ответчики относительно заявленного иска письменных возражений и доказательств в их обоснование не представили.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления неимущественного характера в сумме 300р.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО2 и ФИО4 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, для проведения комиссионного обследования и подписания акта о приемке (невозможности принятия) выполненных работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 01.06.2018г.

Судья Д.Ю. Сальников

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Сальников Д.Ю.__________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда__________________________