Решение № 2-3543/2026 2-3543/2026~М-1960/2026 М-1960/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-3543/2026

Дело № 2-3543/2026

14RS0035-01-2026-003379-42


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 15 апреля 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И. при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район Республики Татарстан» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование иска указывает, что ФИО1 на праве долгосрочной аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, ____ на основании договора аренды земельного участка № от 24 мая 2024 года. Ответчик по договору обязан оплачивать аренду ежемесячно, не позднее числа отчетного месяца. Обязательства ответчиком исполняются ненадлежащим образом. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 86 336,40 рублей, пени в размере 3 818,15 рублей.

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, извещены надлежащим образом, ходатайства не направили, причину неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что 24 мая 2024 года между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район Республики Татарстан» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № (далее – Договор) по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 14 843 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования земельного участка «коммунальное обслуживание», общей площадью 4 843 кв.м., расположенный по адресу: ____.

Договор действует до 23 мая 2031 года со дня его заключения сторонами (пункт 1.3 Договора).

Согласно пункту 2.1 Договора размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 267 940,66 рублей.

Сумма арендной платы, установленная в пункте 2.1 за вычетом внесенного в размере 248 622,66 рублей, должна поступить от арендатора в течение 10 дней с момента подписания договора путем перечисления по реквизитам, указанным в п.п. 2.5 настоящего договора (пункт 2.2 Договора).

Арендная плата исчисляется согласно пункту 2.4 Договора.

Согласно п. 2.4 Договора по истечении двенадцать месяцев с момента подписания договора арендная плата за земельный участок, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежемесячно в размере 22 328,38 рублей, не позднее десятого числа следующего месяца.

Не использование Арендатором участка не освобождает его от исполнения обязательств по договору (пункт 2.7 Договора).

Неотъемлемыми частями договора являются: Приложение №1- расчет арендной платы; Приложение №2 – Акт приема-передачи.

Из материалов дела следует, что 24 мая 2024 года между сторонами подписан Акт приема-передачи земельного участка, являющегося предметом Договора.

26 сентября 2025 года в адрес ответчика направлена претензия.

Данная претензия ответчиком оставлена без ответа.

В силу положений ст. ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения. Доказательства представляются сторонами.

Согласно расчета, предоставленного истцом, задолженность ответчика по оплате арендных платежей за период с 01 июня 2025 года по 26 сентября 2025 года составила 86 336,40 рублей, пени в размере 3 818,15 рублей.

Как следует из представленных документов, ответчиком своевременно платежи не вносятся, задолженность по договору аренды на момент рассмотрения настоящего спора не погашена. Доказательств надлежащего исполнения обязательств в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка. Расчет судом проверен и принят, иного расчета ответчиком не предоставлено.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ____ года рождения, уроженки ____, в пользу МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район Республики Татарстан» задолженность о арендной плате в размере 86 336,40 рублей, пени в размере 3 818,15 рублей, всего: 90 154,55 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Н.И. Новикова

Копия верна:

Судья Н.И. Новикова

Секретарь В.Е. Скрябина

Решение изготовлено 28 апреля 2026 года