Решение № 2-313/2017 2-313/2017~М-247/2017 М-247/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-313/2017

Дело № 2-313/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года р.п. Ржакса Тамбовской области

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тютюкиной С.В., при секретаре Худяковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 и ФИО3 – ФИО5 обратилась в Ржаксинский районный суд с иском к администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Чакинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области. На день смерти ФИО16 была зарегистрирована и проживала на территории <адрес>. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с 4.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается следующими документами: выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 принадлежит на праве индивидуальной собственности земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, <адрес>; выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, согласно которой ФИО17 имеет домовладение № по <адрес> в <адрес>; выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» главы Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской жилому дому, при надлежащему ФИО2, присвоить №, <адрес>, <адрес>; постановлением администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об объединении фактически слившихся населенных пунктов на территории сельсовета», согласно которому объединены фактически слившиеся населенные пункты Золотовского сельсовета <адрес> — <адрес> и <адрес> в единый населенный пункт с сохранением за ним наименования — село Золотовка. После смерти ФИО2 данное имущество приобрело статус наследственного. Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2 являлась её дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). ФИО4 приняла наследство своей матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Чакинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области (копия прилагается). На день смерти ФИО18. была зарегистрирована и проживала на территории <адрес> Тамбовской области. ФИО4 было составлено завещание, согласно условиям которого всё принадлежащее ей ко дню смерти имущество переходит в равных долях к ФИО1 и ФИО3 (истцы). ФИО1 и ФИО3 в установленном законом порядке обратились к нотариусу по месту открытия наследства ФИО4 с заявлением о его принятии. По истечении шести месяцев с даты открытия наследства нотариусом Ржаксинского района <адрес> ФИО10 истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и <данные изъяты> на имя ФИО1 (копии прилагаются) на наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому из наследников (истцов). На основании указанных свидетельств о праве на наследство по завещанию истцами была произведена регистрация права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (копии прилагаются). В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по тому же адресу, что и вышеуказанный земельный участок, нотариусом в устной форме было отказано по следующему основанию. Согласно ст. 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права (статья 131 ГК РФ и статья 4 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и и сделок с ним»). Вступившие в законную силу судебные акты, наряду с другими документами, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации (ст.ст. 17, 28 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). При выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, нотариус руководствуясь, статьей 33 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ, утв. Приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 года №91, согласно которой при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус совершает действия в отношении наследственного имущества, предусмотренные Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, нотариус проверяет принадлежность этого имущества на праве собственности наследодателю, наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества, проверяются документы, предусмотренные Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с тем, что право собственности наследодателя ФИО4 на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), выдать свидетельства о праве на наследство по завещанию на данное наследственное имущество не представляется возможным. Поскольку оформить вышеуказанное наследственное имущество истцам через нотариуса не представляется возможным, они вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Истцы считают, что их исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Поскольку истцы приняли наследство в виде земельного участка, они считаются принявшими всё наследство, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе, и в виде жилого дома, расположенного по тому же адресу, что земельный участок. ФИО2 являлась собственником жилого дома несмотря на отсутствие государственной регистрации его прав в силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где сказано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Доказательствами, подтверждающими права наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество, являются данные, предоставленные администрацией Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, согласно которым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, наследство за которой впоследствии было оформлено её дочерью ФИО4. Земельный кодекс РФ в подп. 5 п. 1 ст. 1 провозгласил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.Земельный участок, расположенный по тому же адресу, что и жилой дом на праве собственности принадлежал наследодателю, а в настоящее время, на праве общей долевой собственности принадлежит истцам, что подтверждается выписками из ЕГРН (копии прилагаются). На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, просит: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого дома **,** кв.м.

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов – ФИО5, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно заявления, поступившего в суд, исковые требования ФИО1 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно заявления, поступившего в суд, исковые требования ФИО1 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования признали в полном объеме, указав, что признание иска сделано ими добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны и просили рассмотреть дело без их участия.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО1 и ФИО3 основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами, добровольно признаны ответчиком и это признание не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд считает необходимым признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, в порядке наследования, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на жилой дом, общей площадью **,** кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья С.В. Тютюкина