СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3904/2021 2-3904/2021~М-2621/2021 М-2621/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-3904/2021

Центральный районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) - Гражданские и административные

УИД: 34RS0№...-83

Дело № 2-3904/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.

при секретаре Саиевой Б.Б.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО «УК Центрального района г. Волгограда» об определении долей по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО УК Центрального района г. Волгограда об определении долей по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., кВ. 45. Ответчик ФИО2, является собственниками 1/4 доли данного квартиры, за ответчиками ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 признано право собственности в равных долях на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в квартире общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3, ФИО5 истцом было направлено предложение об открытии лицевого счета, однако ответа не последовало.

Поскольку ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., кВ. 45 между ФИО1, ФИО2, ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, пропорционально равным их долям в праве общей долевой собственности; обязать ООО «УК Центрального района г. Волгограда» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы каждому собственнику по долям на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомлен.

С учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Так, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, подающей не него самого.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., кВ. 45. Ответчик ФИО2, является собственником 1/4 доли данного квартиры, за ответчиками ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в равных долях на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в квартире общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3, ФИО5 истцом было направлено предложение об открытии лицевого счета, однако ответа не последовало.

Коммунальные услуги и содержание жилья ответчиками не оплачиваются. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг составила 63614,68 руб.

Учитывая, что стороны не могут прийти к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ООО «УК Центрального района г. Волгограда» заключения с каждым собственником отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в связи с чем, полагает необходимым требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО «УК Центрального района г. Волгограда» об определении долей по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире расположенной по адресу: г. Волгоград, ... между ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 пропорционально равным долям по 1/4 доли от начисленного ежемесячного платежа на каждого человека.

Обязать ООО «УК Центрального района г. Волгограда» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 и предоставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире расположенной по адресу: г. Волгоград, ... расчетными суммами пропорционально равными долями по 1/4 доли от начисленного ежемесячного платежа на каждого человека.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Артеменко И.С.