Решение № 2-1831/2025 2-375/2026 2-375/2026(2-1831/2025;)~М-1603/2025 М-1603/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-1831/2025

Дело № КОПИЯ

УИД 42RS№-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на здание (тип объекта учета), жилое (назначение объекта), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> участок №, мотивируя заявленные требования тем, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно» истцу принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, который был предоставлен ей для ведения садоводства. ФИО3 является членом вышеуказанного садового общества более <данные изъяты> лет. В течение этого времени истцом ведется хозяйственная деятельность на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием «введение садоводства». На данном земельном участке имеются хозяйственные постройки и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Для установления границ указанного земельного участка с одновременной регистрацией нрава и дальнейшей регистрации права собственности на дом в упрощенном порядке, были проведены кадастровые работы, по результатам которых установлено пересечение образуемого земельного участка истца с границами зон с особыми условиями использования территории, что является реестровой ошибкой и делает невозможным осуществление прав собственника па постановку земельного участка на кадастровый учет с одновременной регистрацией. Решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области объекта в части пересечения границ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> участок №. Судебной коллегией по гражданским делам Кемеровского областного суда решение Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение и решение суда оставлены без изменения. Однако, несмотря на положительные решения суда, истец до сих пор не может поставить земельный участок на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права, соответственно не может зарегистрировать право собственности на дом. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, служит для постоянного проживания ФИО1, которая желает по указанному адресу зарегистрироваться.

На основании изложенного ФИО3 обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на здание (тип объекта учета), жилое (назначение объекта), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель 3-его лица – Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд письменные пояснения, в которых просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, на кадастровом учете не стоит, записи о праве собственности отсутствуют.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пп.2 п.1 ст. ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Новокузнецкого муниципального района «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно», ФИО1 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, для ведения садоводства.

Решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области объекта в части пересечения границ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, участок №.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Федерального агентства лесного хозяйства - без удовлетворения.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> участок №, истцом возведено здание.

Из технического паспорта, составленного ООО «ЦГИКУ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, расположено здание (тип объекта учета), жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеизложенного, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на здание (тип объекта учета), жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), право собственности на здание (тип объекта учета), жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.