Решение № 2-1284/2019 2-1284/2019~М-1353/2019 М-1353/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1284/2019

К делу № 2-1284/2019

УИД: 23RU0003-01-2019-002461-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город-курорт Анапа 30 мая 2019 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО7, действующей на основании доверенности от 7.05.2019г., представителя ответчика ФИО3 – ФИО8, действующего на основании доверенности от 26.09.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о вселении.

В обоснование заявленных требований указывает, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г-к.Анапа, ул.<адрес>А. Данные жилой дом и земельный участок приобретены им для своего проживания и проживания своей семьи.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Анапского городского суда <адрес> ответчики ФИО3 и ФИО9, их несовершеннолетние дети были признаны утратившими право пользования указанным жилым домом. Также ответчики были выселены из вышеуказанного жилого дома с отсрочкой исполнения решения суда сроком до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики не выселились, ключи от жилого дома, калитки и ворот ФИО2 не передали, что препятствует вселению в жилой дом его самого, его супруги и малолетних детей.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.-к.Анапа, ул.<адрес>А ответчикам не принадлежали и они не зарегистрированы в указанном доме. С ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента вынесения заочного решения суда о выселении и по настоящее время его семья не может проживать в принадлежащем ему жилом доме, поскольку ответчики препятствуют вселению и отказываются передавать ключи от жилого дома и входной калитки.

На основании изложенного, просит вселить ФИО2 и членов его семьи в жилой дом общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: г-к.Анапа, ул. <адрес>А; обязать ФИО3, ФИО4не чинить препятствий и не препятствовать ФИО2 и членам его семьи во вселении и использовании жилого дома, расположенный по адресу: г.-к.Анапа, ул.<адрес>А; обязать ФИО3 и ФИО4 передать комплект ключей от жилого дома и комплект ключей от входной двери калитки жилого дома, расположенного по адресу: г.-к.Анапа, ул.<адрес>А.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что данные требования преждевременны, поскольку ответчики в настоящее время обжалуют определении Анапского городского суда об отказе в предоставлении им отсрочки исполнения решения суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просила о рассмотрении дела без ее участия, возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, огласив и исследовав материалы дела, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

В силу п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании договора купли-продажи недвижимости от 30.05.2013г. и свидетельств о государственной регистрации права от 3.06.2013г. ФИО2 принадлежат на праве собственности жилой дом площадью 300 кв.м. и земельный участок площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, 105А.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений представителя истца следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, 105А проживают ответчики ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети ФИО10, ФИО11, ФИО12

Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 26.11.2018г. по делу №, которым ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети ФИО10, ФИО11, ФИО12 признаны утратившими право пользования и выселены из жилого дома по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, 105А с отсрочкой в исполнении решения суда сроком до 15.04.2019г.

Факт проживания ответчиков без регистрации в спорном жилом доме не оспаривается представителем ответчика в судебном заседании.

Данных об исполнении решения Анапского городского суда от 26.11.2018г. в материалы дела не представлено. Более того, согласно базы данных исполнительных производств с официального сайта Федеральной службы судебных приставов, исполнительные производства в отношении должников ФИО4 и ФИО3 о выселении не окончены или прекращены.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о вселении обоснованными и подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что истец, являясь собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома вправе владеть пользоваться и распоряжаться данным имуществом.

В силу ст.108 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель обеспечивает беспрепятственный вход взыскателя в помещение, а также пребывание в нем. Если в течение трех лет должник вновь воспрепятствует проживанию (пребыванию) взыскателя в указанном в исполнительном документе жилом помещении, то постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по заявлению взыскателя. В этом случае судебный пристав-исполнитель вновь производит вселение взыскателя и составляет в отношении должника протокол об административном правонарушении в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах. Обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно (ст.10 ГК РФ).

Учитывая, что ответчики по настоящее время без законных оснований продолжают фактически проживать и пользоваться принадлежащем истцу жилым домом и уклоняются от передачи комплекта ключей от него, чем препятствуют истцу, и его семье во вселении и проживании в жилом доме, то требования о нечинении препятствий во вселении и об обязании предоставить ключи от входной двери жилого дома и калитки являются законными и подлежат удовлетворению.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности с обстоятельствами, установленными в судебном заседании, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении - удовлетворить.

Вселить ФИО2 и членов его семьи в жилой дом общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.-к.Анапа, ул.<адрес>А.

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий и не препятствовать ФИО2 и членам его семьи во вселении и использовании жилого дома, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, г-к.<адрес>А.

Обязать ФИО3 и ФИО4 передать комплект ключей от жилого дома и комплект ключей от входной двери калитки жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: