Решение № 2-11737/2019 2-11737/2019~М-11129/2019 М-11129/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-11737/2019

К делу № 2-11737/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 г. Советский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в пользовании путем снятия обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака. В браке у супругов родился сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2018 семья ФИО10 приобрела в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 37,5 кв.м. по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в следующих долях: ФИО1 на 1/2 долю, муж – ФИО4 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности, сын ФИО3 на 1/6 долю и сын ФИО2 на 1/6 долю. В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи от 20.04.2018 года денежная сумма в размере 1246974 рублей была передана продавцу ФИО7 до подписания договора купли-продажи, а оставшаяся сумма в размере средства Материнского (семейного) капитала в сумме 453025 должна быть перечислена Пенсионным фондом РФ в течение разумного срока после заключения договора купли-продажи. В связи с этим обстоятельством при совершении сделки в пользу продавца было установлено обременение на сумму Материнского капитала до погашения всей суммы по договору купли-продажи, а всего в размере 453026 рублей. Согласно справке ГУ-УПФР в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара Краснодарского края от 17.10.2019 сумма материнского капитала в размере 453026 рублей переведена платежным поручением от 12.07.2018 № 001291420 на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи от 20.04.2018 года. В связи с полным исполнением своих обязанностей по оплате перед продавцом ФИО7 по вышеуказанному договору должно быть снято обременением по письменному заявлению ФИО7 Однако он ДД.ММ.ГГГГ умер, и снять обременение в установленном порядке не представляется возможным. В настоящее время истцы намерены улучшить жилищные условия и приобрести квартиру большей площади. Истцы обратились в Управление по вопросам семьи и детства администрации МО г.Краснодар. Приказом № 3.396 от 15.10.2019 истцам было разрешено продать однокомнатную квартиру при условии приобретения в собственность в долях жилого дома и земельного участка по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>. Однако наличие обременения в пользу ФИО7 препятствует истцам в продаже квартиры.

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, и ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования. Просили иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании в разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Определением суда от 12.11.2019 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования было привлечено Управление по вопросам семьи и детства администрации МО г.Краснодар.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г.Краснодар по доверенности ФИО6 в судебном заседании в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Истцы ФИО1 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ годя II-АГ №.

В браке у ФИО1 и ФИО4 родилось двое несовершеннолетних детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II-АГ № и от ДД.ММ.ГГГГ III-АГ №.

20.04.2018 истцы заключили с ФИО7 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> и зарегистрировали право общей долевой собственности в следующих долях: ФИО1 на 1/2 долю, муж – ФИО4 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности, сын ФИО3 на 1/6 долю и сын ФИО2 на 1/6 долю.

В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи от 20.04.2018 года денежная сумма в размере 1246974 рублей была передана продавцу ФИО7 до подписания договора купли-продажи, а оставшаяся сумма в размере средства Материнского (семейного) капитала в сумме 453025 должна быть перечислена Пенсионным фондом РФ в течение разумного срока после заключения договора купли-продажи.

В связи с этим обстоятельством при совершении сделки в пользу продавца было установлено обременение на сумму Материнского капитала до погашения свей суммы по договору купли-продажи, а всего в размере 453026 рублей.

Согласно справке ГУ-УПФР в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара Краснодарского края от 17.10.2019 сумма материнского капитала в размере 453026 рублей переведена платежным поручением от 12.07.2018 № на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи от 20.04.2018 года.

В связи с полным исполнением своих обязанностей по оплате перед продавцом ФИО7 по вышеуказанному договору должно быть снято обременением по письменному заявлению ФИО7

Однако ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ V-АГ №.

Таким образом, снять обременение в установленном порядке не представляется возможным.

В настоящее время истцы намерены улучшить жилищные условия и приобрести квартиру большей площади.

Истцы обратились в Управление по вопросам семьи и детства администрации МО г.Краснодар.

Приказом № 3.396 от 15.10.2019 истцам было разрешено продать однокомнатную квартиру при условии приобретения в собственность в долях жилого дома и земельного участка по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>.

Однако наличие обременения в пользу ФИО7 препятствует истцам в продаже квартиры и улучшения жилищных условий семьи ФИО10, которые вынуждены вчетвером жить в однокомнатной квартире.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеуказанной нормы права, а также принимая во внимание обстоятельства, указанные истцами, снятие обременения возможно только в судебном порядке, соответствующим решением суда, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Устранить препятствия в пользовании путем снятия обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:43:0407014:530, расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 17.12.2019г.

Судья: