Решение № 2-2317/2019 2-2317/2019~М-2137/2019 М-2137/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-2317/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Пастуховой Е.Н., с участием старшего помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Лаврухиной Л.Н., истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5,соответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2317/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, к ФИО6 о признаниипрекратившимиправо пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцом в обоснование исковых требований с учётом уточнённого иска (л.д. 3, 44), указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, Усольский <данные изъяты><адрес> (далее по тексту – спорное жилье, спорная квартира). Спорное жилое помещение приобретено им через Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, <данные изъяты> и <адрес> (реализация залогового имущества), право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилье на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО3, а также их дети - ФИО6, Ф.И.О5, Ф.И.О6, которые также проживают в нем до настоящего времени, отказываются добровольно выехать из него и сняться с регистрационного учета. Его требование о выселение оставлено ими без удовлетворения.

Считает прекращенным право пользования спорным жилым помещением ответчиков, поскольку они проживают в нем без какого-либо законного основания, а также препятствуют ему в осуществлении прав собственника.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, Ф.И.О5, Ф.И.О6, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>, считать решение суда основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу, а также выселить данных лиц из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в данном гражданском деле в качестве соответчика привлечена ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О5, Ф.И.О6, иск не признали, пояснили, что спорное жилое помещение является для них единственным жильем, им и их детям некуда выехать, другого жилья не имеют. Кроме того, ответчик ФИО2 суду пояснил, что спорное жилье было приобретено на заемные средства, впоследствии по решению суда, поскольку он не исполнял свои обязанности по кредитному договору перед банком, на данную квартиру было обращено взыскание и она продана с торгов.

Ответчик ФИО6 иск не признала, солидарна с позицией своего отца ФИО2

Представитель третьего лица МО МВД России <данные изъяты> отдела по вопросам миграции в суд не явился, о явке извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 75).

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут кредитный договор (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и ФИО2, ФИО3, с ФИО2, ФИО3 в пользу <данные изъяты> солидарно взыскана задолженность по кредитному договору (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; с ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; обращено взыскание на заложенное имущество в счет погашения задолженности по кредитному договору (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно – квартира, назначение: жилое, общая площадь – <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>,рп.Белореченский, <адрес>, принадлежащую на праве общедолевой собственности ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли каждому, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> согласно залоговой стоимости предусмотренной условиями кредитного договора.Решение Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-78).

ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> и ФИО1, заключен договор (данные изъяты) купли-продажи квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: Иркутская область, Усольский <данные изъяты>, <адрес>, (кадастровый (данные изъяты)) (л.д. 4).

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Таким образом, спорная квартира являлась предметом залога ПАО Сбербанк и была продана с публичных торгов по продаже имущества истцу ФИО1.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилье состоят на регистрационном учете ответчики и их несовершеннолетние дети: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО6, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Как следует из пояснений истца, ответчики и их дети продолжают проживать в спорном жилье, которое с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ему на праве собственности, на его требование освободить квартиру и сняться с регистрационного учета отвечают отказом.

Ответчики подтвердили указанные истцом обстоятельства, согласны с тем, что проживают в спорном жилье без законных оснований, мотивировали свой выехать из него отсутствием какого-либо иного жилья.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истецФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Белореченский, <адрес>. Однако в данной квартире, без законных на то оснований, проживают и состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети: Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также соответчик ФИО6, тем самым препятствуя собственнику - истцу по делу, в осуществлении его законных прав по владению и пользованию спорным жильем. При этом, в соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, ответчики не имеют законным оснований проживать в спорном жилье, членами семьи его собственника не являются, а потому их право пользования спорным жилым помещением подлежит признанию прекращенным.

На основании изложенного, суд признает ФИО2, ФИО3, Ф.И.О5, Ф.И.О6, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом выше, ответчики и их несовершеннолетние дети проживают в спорном жилье без законных на то оснований, зарегистрированы в нем, добровольно выехать их спорного жилья и сняться с регистрационного учета не желают, поэтому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд выселяет ФИО2, ФИО3, Ф.И.О5, Ф.И.О6, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для МО МВД России «Усольский» снять ФИО2, ФИО3, Ф.И.О5, Ф.И.О6, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес><данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Ф.И.О5, Ф.И.О6, к ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, Ф.И.О5, Ф.И.О6, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Выселить ФИО2, ФИО3, Ф.И.О5, Ф.И.О6, ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием дляМО МВД России «<данные изъяты> снять ФИО2, ФИО3, Ф.И.О5, Ф.И.О6, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, Усольский <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Г. Демидова