Решение № 2-4916/2019 2-4916/2019~М-4225/2019 М-4225/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-4916/2019

К делу № 2-4916/2019

УИД 23RS0041-01-2019-005303-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Дворникова В.Н.,

секретаря судебного заседания Смирнова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 ФИО6, о признании прекратившими право пользования жилым домом и выселении, третьи лица – прокуратура Прикубанского округа г. Краснодара, отдел по вопросам миграции отдела полиции (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару, Управление по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования г. Краснодар,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым домом и выселении.

Требования мотивированы тем, истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество передано ему на основании постановлений судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника ФИО2 взыскателю ФИО1 Действия приставов и акт о передаче нереализованного имущества были обжалованы ФИО2, административное исковое заявление оставлено без удовлетворения. Без согласия собственника, несмотря на наличие арестов, ФИО2 произвел регистрацию супруги ФИО3, а также несовершеннолетних детей по указанному адресу. В добровольном порядке ответчики не желают покинуть помещение, допуская тем самым нарушение имущественных прав истца. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела истец уточни л заявленные требования, просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО6 прекратившими право пользования жилым домом и выселить их из дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных требований возражал, указал, что с 2012 г. он совместно с семьей проживает в спорном домовладении, которое является единственным.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО5 указал суду, что действия приставов по передаче имущества истцу были незаконны, о чем подано исковое заявление. Фактически основания для возникновения у ФИО1 права собственности отсутствовали.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО8 в интересах детей возражал против удовлетворения исковых требований об их выселении и снятии с регистрационного учета.

Старший помощник прокурора Прикубанского административного округа г. Краснодара Ким Н.В. дала заключение, согласно которому полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару в суд представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств от третьего лица суду не поступало.

С учетом позиций сторон и имеющихся материалов дела суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу при настоящей явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что решением Советского районного суда г. Краснодара по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. Данное решение вступило в законную силу.

В связи с неисполнением судебного постановления в добровольном порядке Советским районным судом г. Краснодара по гражданскому делу № вынесено определение об изменении способа и порядка исполнения решения от ДД.ММ.ГГГГ, суд обратил взыскание на имущество ФИО2, обязав судебного пристава-исполнителя для погашения задолженности произвести его оценку и реализацию на торгах. В перечень данного имущества вошел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, со всеми расположенными на нем строениями.

На основании определения выдан исполнительный лист, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №

В материалы дела представлено постановление судебного пристава-исполнителя МО по исполнению особых ИП УФССП России по Краснодарскому краю ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, из которого усматривается, что взыскателю ФИО1 передано имущество должника ФИО2, а именно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, недвижимое имущество, жилой дом двухэтажный из красного кирпича, окна металлопластиковые, крыша металлопрофиль, за фасадом дома возведено здание 1 этажа из красного кирпича площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В обоснование возражений относительно исковых требований ответчики указывают на незаконность действий судебного пристава-исполнителя. К данному доводы суд относится критически в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Представитель ответчиков направил в суд встречное исковое заявление о признании незаконным и аннулировании права собственности на жилой дом, земельный участок, признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, в принятии которого было отказано. Ранее ФИО2 обращался в Октябрьский районный суд г. Краснодара с административным иском к межрайонному отделу по исполнению особых производств УФССП России по Краснодарскому краю об оспаривании действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя, в котором оспаривал передачу недвижимого имущества ФИО1

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 13.11.2018 г. по административному делу № в удовлетворении административного иска ФИО2 к Межрайонному отделу по исполнению особых производств УФССП по Краснодарского краю об оспаривании действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя отказано в полном объеме. Данным решением установлено, что действия административного истца ФИО2 по постановке на регистрационный учет по адресу: <адрес>, должника ФИО2, его супруги ФИО3, а также двух несовершеннолетних детей дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются неправомерными, поскольку суд ДД.ММ.ГГГГ наложил арест на указанный земельный участок со всеми расположенными на нем строениями, а ДД.ММ.ГГГГ обратил на данное имущество взыскание, обязав судебного пристава-исполнителя осуществить его реализацию на торгах. Таким образом, административный истец нарушил установленный законом запрет на любое распоряжение арестованным имуществом.

Указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено на обозрение с отметкой о вступлении в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела имеется копия, сверенная с оригиналом.

Также в материалы дела представлены выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого дома. Документы-основания – постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя с/т «Механизатор», а также домовой (поквартирной) книге в настоящий период времени по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО7., ФИО6

На основании ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам.

В силу ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом, сведений об аннулировании данной записи в реестре, оспаривании права собственности либо отмене постановления от ДД.ММ.ГГГГ, послужившего основанием для регистрации права, у суда не имеется, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 имеются все полномочия для реализации своего права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным недвижимым имуществом. С момента регистрации права собственности право пользования ответчиками указанным жилым помещением считается прекращенным.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч.ч.1,4 ст.30 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных обстоятельствах, в связи с прекращением права пользования ответчиков жилым домом они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

К доводу ответчиков об отсутствии иного места для проживания суд относится критически, так как согласно отметке в паспорте ФИО2 серии № ранее он был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Регистрацию его и членов его семьи по адресу: <адрес> Октябрьский районный суд г. Краснодара в решении от 13.11.2018 г. признал неправомерной.

Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о выселении, что в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем как регистрация по месту жительства, суд находит исковое заявление в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.

При этом уполномоченным органом для осуществления принудительного снятия с учета суд не является, в связи с чем требование подлежит удовлетворению путем указания в резолютивной части решения на то, что оно является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 ФИО6, о признании прекратившими право пользования жилым домом и выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2,, ФИО3, ФИО6, ФИО7 из жилого дома по адресу: <адрес>

Признать ФИО2,, ФИО3,, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2,, ФИО3,, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: