Решение № 2-3944/2019 2-3944/2019~М-3643/2019 М-3643/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-3944/2019

Административное

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании незаконными действий по внесению в ЕГРН сведений о несуществующем объекте недвижимости, исправлении технической ошибки, исключении сведений из ЕГРН в отношении объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточняя требования, обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании незаконными действий по внесению в ЕГРН сведений о несуществующем объекте недвижимости, исправлении технической ошибки, исключении сведений из ЕГРН в отношении объекта недвижимости, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором по данным ЕГРН числится как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, на который истцом ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности, в связи с прекращением существования объекта – его ликвидацией, что было подтверждено по документам БТИ. Вместе с тем, на основании сведений, содержащихся в ГУП МО «БТИ», в ДД.ММ.ГГГГ этот объект учтен в ЕГРН, хотя фактически был ликвидирован. Добровольно ответчик отказывается исключать из ЕГРН сведения об указанном объекте недвижимости.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Московской области по доверенности ФИО3 иск не признал, просил в иске отказать. Отрицал наличие технической ошибки, пояснил, что никаких решений в отношении спорного объекта управлением Росреестра не принималось, в связи с чем отсутствуют основания для оспаривании их действий.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 утверждена форма заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости. Порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости утвержден Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 (далее - Порядок).

Так, в соответствии с Порядком заявление об исправлении технической ошибки может быть подано заявителем в форме документа на бумажном носителе, а также в форме электронного документа (п. 2 Порядка).

Как следует из материалов дела, истец на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, по указанному адресу в реестре объектов имущества ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истец, заявляя о нарушении своих прав, указал на то, что не согласен с действиями управления Росреестра по внесению в ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, поскольку на него ранее было прекращено право собственности, в связи с его ликвидацией, что подтверждается отметкой о прекращении права собственности и изъятии свидетельства о праве собственности на спорный объект недвижимости, сделанной на договоре дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа Управления Росреестра по МО на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в отношении спорного объекта недвижимости внесены в реестр объектов недвижимости в соответствии с Приказом Минэконоразвития России от 11.01.2011 №1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» на основании содержащихся в ГУП МО «МОБТИ» Московской области сведений. В данном случае источником для включения в государственный кадастр недвижимости сведений послужил технический паспорт на индивидуальный жилой дом с инвентарным номером №, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Технической ошибки в сведениях о статусе спорного объекта недвижимости филиалом не выявлено.

В соответствии с пунктом 5 Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 N 1 (далее - Порядок) источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются технические паспорта зданий, хранящиеся в архивах организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Разделом II Порядка предусмотрено, что организациями технической инвентаризации передаются в орган кадастрового учета копии технических паспортов объектов недвижимости.

Таким образом, считать содержащиеся в ЕГРН сведения о несуществующем объекте недвижимости с кадастровым номером №, имеющего статус ранее учтенного, технической ошибкой, в соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не имеется, поскольку под технической ошибкой по смыслу данной нормы понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

В связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения административного иска ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконными действий по внесению в ЕГРН сведений о несуществующем объекте недвижимости, исправлении технической ошибки, исключении сведений об объекте недвижимости из ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании незаконными действий по внесению в ЕГРН сведений о несуществующем объекте недвижимости с кадастровым номером №, обязании исправить техническую ошибку в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, обязании исключить сведения из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым № - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

Составлено ДД.ММ.ГГГГ