Решение № 2-1297/2017 2-6432/2016 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1297/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гавриляченко М.Н.,

при секретаре Коваленко Р.А.

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Самусевой Т.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района г. Красноярска к ФИО2 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что ответчик проживает по договору социального найма в <адрес> по адресу: <адрес>, данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчик обязанностей по оплате жилищно-коммунальных обязанностей не исполняет, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере № Истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> (далее - <адрес>), с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 13,9 кв.м, жилой площадью 9,2 кв.м. (далее – <адрес>).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности №8 от 11.01.2016 г., заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 неоднократно извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении, однако заказная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока её хранения в почтовом отделении.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения спора, суд полагает возможным признать неявку ответчика в судебное заседание как злоупотребление процессуальными правами, и с согласия стороны истца рассмотреть дело без участия ответчика.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилкомресурс», извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора Железнодорожного района г.Красноярска, пришел к заключению, что требования администрации Железнодорожного района г. Красноярска не подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Квартира 27 является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда, предоставленной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единственным нанимателем <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в указанной квартире.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> составляет на август 2016 года - №, на март 2017 года - № Коммунальные платежи за <адрес> не вносились с июня 2012 года.

Истец просит выселить ответчика из <адрес>, с предоставлением по договору социального найма <адрес>, общей площадью 13,9 кв.м., жилой площадью 9,2 кв.м.

Из содержания кадастрового паспорта объекта недвижимости на <адрес>, следует, что она представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 13,9 кв.м., расположенное на втором этаже.

Согласно свидетельству о государственной регистрации собственником <адрес> является Муниципальное образование <адрес>.

В соответствии с представленной выпиской из домовой книги в жилом помещении 224 на регистрационном учете никто не значится.

Согласно представленным актам от 12.07.2016 г., от 03.03.2017 г. специалист администрации <адрес> выходил по адресу: <адрес>, дверь никто не открыл, доступ в квартиру не обеспечен.

По запросу суда УУП ОП № МУ МВД России «Красноярское» предоставлена справка-характеристика, в соответствии с которой ФИО2 за время проживания в <адрес> характеризуется удовлетворительно, жалоб и заявлений на него от соседей не поступало, к уголовной и административной ответственности не привлекался.

Согласно представленной адресной справке, предоставленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 паспорт гражданина Российской Федерации не получал.

В ИФНС России по Железнодорожному району г. Красноярска сведений о доходах по форме 2-НДФЛ на гражданина ФИО2 не имеется, плательщиком налогов ответчик не является.

В соответствии с действующим законодательством, одним из оснований удовлетворения заявленных требований является отсутствие уважительных причин невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, из материалов гражданского дела не представляется возможным установить, что ответчик проживает в <адрес> не вносит плату за жилое помещение без уважительных причин.

Поскольку неоплата жилищно-коммунальных услуг не может являться безусловным основанием для выселения ответчика из жилого помещения, при этом, представленными доказательствами неуважительность причин невнесения платы за жилое помещение не подтверждается, суд отказывает в удовлетворении требований администрации Железнодорожного района г. Красноярска к ФИО2 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к ФИО2 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Решение изготовлено в полном объеме 06 июня 2017 года.

Судья М.Н. Гавриляченко

Копия верна

Судья М.Н. Гавриляченко