Решение № 2-979/2018 2-979/2018 ~ М-703/2018 М-703/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-979/2018

КОПИЯ Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ильиной Е.И., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ничтожным договора дарения и признании заключенным договора купли-продажи, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать недействительным договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А и признать заключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 78:38:2247401:3 заключенным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца (по ордеру ФИО3) в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика (по доверенности ФИО5) в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) был заключен Договор дарения земельного участка, с кадастровым номером 78:38:2247401:3, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, на основании которого Даритель подарила, а Одаряемый принял в дар вышеуказанный земельный участок (л.д.7-9).

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключён Акт, в соответствии с которым установлено, что Ответчик имеет задолженность перед Истцом на основании договора беспроцентного займа от 25.10.2012г. в размере 25 000 000руб. (л.д.17) и в счет погашения задолженности Ответчик передает в дар Истцу принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 78:38:2247401:3, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А (л.д.16).

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ч. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Исходя из содержания статей 167, 178, 572 ГК РФ, юридически значимыми обстоятельствами для вывода о состоявшемся договоре дарения является не только письменное ее оформление, но и факт передачи и принятия дара, должна быть выяснена действительная воля сторон с учетом цели договора.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

Согласно п.2 ч.1 ст.572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса, на основании которого притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Суд приходит к выводу, что заключенный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является притворной сделкой, прикрывающей собой договор купли-продажи земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии со ст.457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик не возражает против заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194.198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании ничтожным договора дарения и признании заключенным договора купли-продажи - удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером 78:38:2247401:3, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, недействительным.

Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 78:38:2247401:3, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: (подпись) Е.И.Ильина

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Е.И.Ильина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: