Решение № 2-1406/2020 2-1406/2020~М-1281/2020 М-1281/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1406/2020

Гражданское дело № 2-1406/2020

УИД48RS0005-01-2020-001521-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Измалкова А.В.,

при секретаре Бояркиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в Липецкий районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что истцам была выделена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес> указанная квартира является муниципальной собственностью Липецкого муниципального района Липецкой области. Истцы значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении. Ранее истцы в приватизации участия не принимали. С целью приватизации указанной квартиры истцы обратились в администрацию Липецкого муниципального района Липецкой области. Между ФИО4, как нанимателем жилого помещения, и представителем собственника был заключен Договор социального найма жилого помещения от 27.12.2019 №. Однако, в регистрации перехода прав собственности на спорное жилое помещение им было отказано, поскольку в ОВМ ОМВД России по липецкому району отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства в спорной квартире ФИО3 в период с 1993 по 1996 годы, ФИО4 в период с 1989 по 1994 годы. Вместе с тем, как следует из информационных справок, выданных администрацией сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района ФИО3 и ФИО4 внесены лицевой счет похозяйственной книги спорной квартиры 01.01.1986. Указанные обстоятельства препятствуют реализации своего права на приобретение вышеуказанного жилья в собственность в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В связи с чем, просили признать за собой в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке. Представитель истцов по доверенности ФИО5 через приемную суда направил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 вышеуказанного Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия

Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что в отношении жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано право муниципальной собственности Липецкого муниципального района Липецкой области, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2020 №.

27.12.2019 между Комитетом энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Липецкого муниципального района Липецкой области и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении вышеуказанного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО2, ФИО3, ФИО1

Как следует из материалов дела, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1

По информации ОВМ ОМВД России по Липецкой области от 17.01.2020 № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с 17.01.2002 по настоящее время; ФИО3 с 17.01.2002 по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4 с 17.01.2002 по настоящее время.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Липецкой области от 30.01.2020 №, по информации домовых книг Боринской сельской администрации в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 с 10.10.1989 по настоящее время; ФИО3 с 31.01.1996 по настоящее время; ФИО4 с 04.07.1994 по настоящее время.

Согласно информационным справкам, выданным администрацией сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 05.02.2020 №, от 05.02.2020 № ФИО4 и ФИО3 были внесены в лицевой счет № счет в качестве нанимателей жилого помещения в период с 01.01.1986 по 31.12.1996.

Из представленной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» технической документации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 63,0 кв.м., жилая площадь – 38,9 кв.м., вспомогательная подсобная площадь – 24,1 кв.м.

Согласно справок, выданных ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкого районного БТИ № от 24.12.2019, № от 24.12.2019, № от 24.12.2019, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 участия в приватизации не принимали.

Суд учитывает, что между администрацией Липецкого муниципального района Липецкой области и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 был заключен Договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.03.2020, по условиям которого истцам в собственность было передано спорное жилое помещение.

Однако, регистрация перехода права собственности Управлением Росреестра по Липецкой области была приостановлена поскольку не имеется сведений о регистрации по месту жительства ФИО3 с 1991 по 30.01.1996, ФИО4 в 1991 по 03.07.1994.

Вместе с тем, суд учитывает, что по информации, представленной ОВМ ОМВД России по Липецкой области, отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства ФИО3 в периоды с 1991 по 30.01.1996, ФИО4 в 1991 по 03.07.1994 как по адресу <адрес>, так и по иному адресу, что не может служить препятствием к реализации истцами права на однократную приватизацию жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкого районного БТИ, они имеют право приобрести в порядке приватизации в собственность занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом исследованной совокупности доказательств, суд считает возможным признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии с закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд рассмотрел гражданское дело в рамках заявленных исковых требований и по представленным доказательствам.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Измалков

Решение в окончательной форме изготовлено: 18.11.2020.