Решение № 2-184/2018 2-184/2018~М-157/2018 М-157/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-184/2018

№2-184/2018


Решение

Именем Российской Федерации

Г.п. Северо-Енисейский 21 июня 2018 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Панковой Е.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Северо – Енисейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что она, ФИО3, с 31.05.1985 года по 19.12.2001 года работала в Северной геологоразведочной экспедиции ПГО «Красноярскгеология» по профессиям «рабочий на геологоразведочных работах», «промывальщик пород на лотке»,; «дробильщик проб», «промывальщик геологических проб».28.09.1998 года на совместном заседании администрации Северной ГРЭ и представителей трудового коллектива Северной ГРЭ был подписан протокол, в соответствии с которым было решено предоставить ей, промывалыцице СГРЭ, ФИО2 (состав семьи пять человек) дом, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием для вселения ФИО2 и членов его семьи в <адрес> в <адрес> является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Исполнительным комитетом Тейского поселкового Совета народных депутатов <адрес> в соответствии с решением исполкома Тейского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма на данный жилой дом с ней не заключался. В 2018 году ФИО2 решила приватизировать жилой дом, и обратилась в Администрации <адрес>, однако ей было сообщили о том, что дом в Реестре муниципального имущества <адрес> не числится и не принадлежит муниципальному образованию <адрес> на праве собственности, следовательно, приватизировать данный дом она не сможет. На протяжении 20 лет она владеет и пользуется домом, как своим собственным делая это открыто, добросовестно и непрерывно, при этом, несет бремя его содержания, производя текущие и капитальные ремонты, оплачивая потребляемую электроэнергию, услуги ЖКХ. Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ ОЗСС) по состоянию на 04.01.2000 г. на объект недвижимости — жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. По данным Росреестра зарегистрированные права других лиц, а также правопритязания, как на данный жилой дом, отсутствуют. В течение всего срока владения домом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, кроме того, споров в отношении владения и пользования домом, не заявлялось. В настоящее время, кроме истца в данном доме прописан сын истца — ФИО4 (с 03.03.2003 года).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении,

В судебное заседание представитель ответчика администрации Северо- Енисейского района Красноярского края не явился, представил отзыв по существу иска, согласно которому не возражает по поводу удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, предоставил пояснения по существу иска, согласно которому оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 предоставили письменные заявления о признании иска ФИО2 ( матери) в полном объеме и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании ч.3 ст. ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. N 10/22 разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как установлено по делу, ФИО3, с 31.05.1985 года по 19.12.2001 года работала в Северной геологоразведочной экспедиции ПГО «Красноярскгеология» по профессиям «рабочий на геологоразведочных работах», «промывальщик пород на лотке»,; «дробильщик проб», «промывальщик геологических проб», что подтверждается копи ей трудовой книжки.

28.09.1998 года на совместном заседании администрации Северной ГРЭ и представителей трудового коллектива Северной ГРЭ был подписан протокол, в соответствии с которым было решено предоставить ФИО2 на состав семьи из пяти человек дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Основанием для вселения ФИО2 и членов его семьи в <адрес> в <адрес> является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Исполнительным комитетом Тейского поселкового Совета народных депутатов <адрес> в соответствии с решением исполкома Тейского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор социального найма на данный жилой дом с ФИО2 не заключался.

В 2018 году ФИО2 решила приватизировать жилой дом, и обратилась в Администрации п. Тея, однако ей было сообщили о том, что дом в Реестре муниципального имущества Северо-Енисейского района не числится и не принадлежит муниципальному образованию Северо-Енисейский район на праве собственности, что следует из отзыва администрации района.

Из выписок из похозяйственной книги и домовой книги видно, что в доме по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2 с 03.03.2003 года по настоящее время. Кроме истца в данном доме прописан сын истца — ФИО4 (с 03.03.2003 года), который предоставил письменное заявление о том, что не возражает против удовлетворения иска ФИО2. Сын ФИО5 выписан 16.04.2015 года и не проживает по указанному адресу, также предоставил письменное заявление о признании иска в полном объеме.

Остальные члены семьи : муж ФИО6 умер, сын ФИО7 умер.

Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ ОЗСС) по состоянию на 04.01.2000 г. на объект недвижимости- жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» видно, что стоимость спорного жилого помещения составляет 249978 рублей.

По данным Росреестра зарегистрированные права других лиц, а также правопритязания, как на данный жилой дом, отсутствуют. В течение всего срока владения домом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, кроме того, споров в отношении владения и пользования домом, судом не установлено

Согласно инвентарному делу спорный жилой дом состоит на учете, имеет инвентарный №, имеет общую площадь с холодными постройками 82,3 кв.м, общую площадь без учета площади холодных помещений- 69,9 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что на протяжении 20 лет ФИО2 владеет и пользуется домом, как своим собственным, делая это открыто, добросовестно и непрерывно, при этом, несет бремя его содержания, производя текущие и капитальные ремонты, оплачивая потребляемую электроэнергию, услуги ЖКХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Северо – Енисейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью с холодными постройками 82,3 кв.м, общей площадь без учета площади холодных помещений- 69,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Россия, инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект невидимости в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд.

Мотивированное решение составлено 26. 06. 2018 года

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова