Решение № 2-120/2017 2-120/2017~М-54/2017 М-54/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-120/2017

Дело № 2-120/2017г.


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 09 февраля 2017 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Из искового заявления следует, что истцом было приобретено недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был составлен и подписан договор купли-продажи.

В подтверждение заключенного договора купли-продажи ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была написана расписка, согласно которой истец передал ответчику денежные средства в сумме <...> рублей за вышеуказанный жилой дом.

Однако, после оформления вышеуказанного договора выяснилось, что у ФИО3 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество, кроме расписки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 приобрела вышеуказанный жилой дом у ФИО4 за <...> рублей.

В справке, выданной на основании похозяйственной книги №, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указан ФИО4.

В связи с этим истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью <...> кв.м.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Богданович в судебное заседание не явились, представили отзыв, просят рассмотреть дело в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеют, просят принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено, что недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, передан ФИО2 в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составлена расписка о передаче денежных средств по договору купли-продажи - л.д. 7,8.

На л.д. 9 представлена выписка из похозяйственной книги № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которой указанный жилой дом принадлежит ФИО4

Согласно технического паспорта домовладения на л.д. 22-29, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <...> кв.м., инвентарный №.

Судом установлено, что истец владеет и пользуется жилым домом с хозяйственными постройками и земельным участком с момента приобретения, никто не претендовал на данное недвижимое имущество и не заявлял на него прав. У суда нет оснований ставить под сомнение представленные доказательства, данных о наличии спора у суда нет.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество, что необходимо истцу для реализации своих прав собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мардонова Сафара удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Судья Богдановичского

городского суда Свердловской области Пивоварова Е.В.