Решение № 2-295/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-295/2017

Дело № 2-295/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ефременковой В.В., при секретаре Пропп К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2, ФИО1 ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в Черняховском районе Калининградской области (межрайонное) о погашении регистрационный записи об ипотеке в силу закона на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в Черняховском районе Калининградской области (межрайонное), в котором просят погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что 29 июля 2013 года по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала они приобрели в собственность по <данные изъяты> доле в праве собственности вышеуказанную квартиру. 08 ноября 2013 года полностью произвели расчет по сделке. На указанную квартиру в органах Росреестра было наложено обременение «Ипотека в силу закона». Обратиться в регистрирующий орган с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке не представляется возможным, поскольку продавец жилого помещения умер.

Истица ФИО1 уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В суд не явилась. Ходатайство об отложении дела не заявляла. Дело рассмотрено в отсутствии истицы ФИО1.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направил письменный отзыв, из которого усматривается, что управление полагает, что не является надлежащим ответчиком по делу и заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в Черняховском районе Калининградской области (межрайонное) по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что считает, что заявленные требования удовлетворению подлежат, поскольку денежные средства были перечислены фондом на счет ФИО6 в полной сумме.

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в Черняховском районе Калининградской области (межрайонное) по доверенности ФИО4, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Исходя из положений статьи 25 Федерального закона РФ «Об ипотеке», п. 4 ст. 29 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении ипотеки, которое должно содержать описание недвижимого имущества и информацию, необходимую для государственной регистрации прекращения права.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что 29 июля 2013 года между ФИО6 и истцами ФИО1, ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору стороны оценили квартиру в 394 688 руб., 67 коп.. Расчет между сторонами производится государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия № на расчетный счет ФИО6. Перечисление денежных средств обеспечивает ПФ РФ (л.д. <данные изъяты>).

При регистрации перехода права собственности в отношении указанной квартиры зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 августа 2013 года сделана запись регистрации №, что видно из свидетельств о государственной регистрации права №, № (л.д. <данные изъяты>).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в Черняховском районе Калининградской области (межрайонное) 09 марта 2017 года ФИО1 распорядилась средствами материнского капитала и по ее заявлению оплата приобретенного жилого помещения по договору от 29.07.2013 г. произведена 08 ноября 2013 г. (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, основания для сохранения обременения отпали. В связи со смертью продавца, истцы лишены возможности обратиться с заявлением о погашении регистрационной записи ипотеки непосредственно в Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2, ФИО1 ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в Черняховском районе Калининградской области (межрайонное) о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона на квартиру удовлетворить.

Погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона на квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО2, ФИО1 ФИО3 по <данные изъяты> доле за каждым, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок от 16 августа 2013 года, свидетельства о государственной регистрации права №, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Ефременкова

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2017 года.

Судья В.В. Ефременкова