Решение № 2-257/2017 2-257/2017~М-221/2017 М-221/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-257/2017

№2-257/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Королёвой М.В., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчанской ФИО6 и Волчанского ФИО7 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились с данным иском в суд, указав, что в собственности имеют земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>. Указанная квартира на основании постановления администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 25.09.2015 года №92 была признана изолированной частью жилого дома. В 2000 году истцы возвели пристройку к изолированной части жилого дома общей площадью 12,7 кв.м., в результате этого общая площадь увеличилась до 52,2 кв.м. Разрешение на строительство указанной пристройки отсутствует, однако согласно заключению эксперта самовольная пристройка соответствует санитарным и градостроительным нормам. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на изолированную часть жилого дома, общей площадью 52,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне слушания дела был уведомлен своевременно. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала, просила признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на изолированную часть жилого дома, общей площадью 52,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, требования иска признал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцам Волчанским на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.06.1996 года передана квартира общей площадью 39,5 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в Палласовском БТИ 18.11.1996 года.

На основании Постановления администрации Краснооктябрьского сельского поселения №92 от 25.09.2015 года квартира №1, расположенная по адресу <адрес> признана изолированной частью жилого дома и ей присвоен номер (литер) <адрес> октябрь <адрес>

Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.09.2016 года.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 марта 2017 г. сведения о зарегистрированных правах на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Палласовское отделение Волгоградский филиал, по состоянию на 09 октября 2015 года общая площадь изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> составляет 52,2 кв.м. В состав объекта - изолированную часть жилого дома входит основное строение под литером А, 1962 года ввода в эксплуатацию и пристройка, возведенная без соответствующих разрешений, в связи с чем площадь изолированной части жилого дома увеличилась до 52,2 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта № 17/03-2017 изолированная часть жилого дома по адресу: <адрес> учетом пристройки соответствует требованиям градостроительных норм и правил, соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Суд считает, что истцами ФИО3 и ФИО1 представлено достаточно доказательств в обоснование своего иска, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Волчанской ФИО8 и ФИО3 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать право собственности Волчанской ФИО9 и Волчанского ФИО10 по 1/2 доли за каждым на изолированную часть жилого дома, общей площадью 52,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 16 апреля 2017 года).

Судья С.Б.Мостовая