Решение № 2-1975/2017 2-1975/2017~М-1710/2017 М-1710/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1975/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 05 октября 2017 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

с участием помощника прокурора Красноглинского района г.Самары Сергеевой М.М.,

при секретаре Саларцорцян Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ЛЛМ, НЕВ, НМА о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения посредством заключения договора мены,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд к ЛЛМ, НЕВ, НМА о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения посредством заключения договора мены, в обоснование исковых требований указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 29.04.2011 № 821/02-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684. Финансирование Программы целевое и осуществляется за счет средств Самарской области.

В целях реализации вышеуказанной программы, Департамент управления имуществом г.о. Самара предложило ответчикам заключить договор мены, по которому ЛЛМ НЕВ и НМА обязуются передать в муниципальную собственность принадлежащее им жилое помещение по адресу: <адрес>, а истец обязуется предоставить в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако ответчики не выразили согласие на переезд.

Истец просит суд выселить ЛЛМ, НЕВ, НМА из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 30,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, посредством заключения договора мены.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии с ч. 3 ст. 166 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных участников процесса.

Изучив представленные материалы, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования незаконные и иск не подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 29.04.2011 № 821/02-р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. При этом собственникам аварийного многоквартирного дома предписано осуществить снос дома в течение шести месяцев со дня предоставления департаментом управления имуществом г.о. Самара другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма.

Вышеуказанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную ПостановлениемПравительства Самарской области от 27.11.2013 № 684. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджета Самарской области.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии 63-АЕ № следует, что ЛЛМ имеет в собственности 19/50 доли в жилом помещении, жилой площадью 79,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от <дата> и открытого лицевого счета № по адресу: <адрес>, в квартире также зарегистрированы ответчики НЕВ и НМА

Исходя из признания аварийным и подлежащим сносу жилого дома, где находится жилое помещение, принадлежащее ЛЛМ, ответчикам для переселения по условиям обмена предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 30,40 кв.м.

В силу статьи35 КонституцииРоссийской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть1); никто не может быть лишен своего жилища иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно ч.10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Согласно подп. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Таким образом, из содержания указанных норм в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума, следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации указывает и Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», принятый в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, определяющий правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда (ст. ст. 2, 14, 16 Федерального закона № 185-ФЗ).

Из искового заявления следует, что вопрос о выкупе жилого помещения, находящегося в собственности ответчика, истцом в досудебном порядке не обсуждался.

Судом установлено, что до обращения в суд с настоящим иском ответчикам ни выкуп, ни иное жилое помещение не предлагалось, в том числе к осмотру квартира не представлялась.

Согласност.3 ГПК РФсудебной защите подлежат нарушенные права, свободы и охраняемый законом интерес.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств письменного обращения истца по вопросу заключения договора мены с ответчиками, письменного отказа от выселения с предоставлением другого жилого помещения путем заключения договора мены, решение вопроса о выкупе помещения, в материалы дела истцом не представлены.

Исходя из материальных норм права, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ЛЛМ, НЕВ, НМА о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения посредством заключения договора мены – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 10 октября 2017 года.

Судья: Л.К.Гиниятуллина