Решение № 2-550/2017 2-550/2017~М-508/2017 М-508/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-550/2017

Дело № 2-550/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2 и представителя ответчика администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области главы поселения ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на признание жилого помещения, нанимателем которого она является и расположенного по адресу: <адрес>, не пригодным для проживания, что подтверждается распоряжением главы администрации Шербакульского городского поселения. Администрацией Шербакульского городского поселения не предоставлено жилое помещение. Просит обязать администрацию Шербакульского городского поселения предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма, расположенное в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, уточнила требования в части предоставления жилого помещения с совместно проживающим с ней сыном ФИО2 и объяснила, что в <адрес> она с сыном вселилась в ДД.ММ.ГГГГ. и прожила до ДД.ММ.ГГГГ, переехала с сыном в <адрес>, поскольку квартира по <адрес> признана аварийной, дом «сыпался», окно треснуло. Размеры жилых площадей равнозначны. Благоустройство <адрес> соответствует всем требованиям.

Третье лицо ФИО2 иск поддержал и подтвердил объяснения ФИО1

Представитель администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области глава поселения ФИО3 иск признал и объяснил, что д. № по ул. <адрес> признан аварийным и дом снесен. Истцам временно предложили <адрес>, которая благоустроена и соответствует тем же размерам жилой площади.

Выслушав участников процесса, исследовав материла дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Как следует из объяснений сторон и договора от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, между сторонами возникли правоотношения по бессрочному владению и использованию <адрес>.

Согласно отчету по обследованию технического состояния жилого дома № по ул. <адрес>, дом находится в аварийном состоянии и представляет угрозу для жизни людей, не пригоден для проживания и подлежит сносу. В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истицы и третьего лица, заключенного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы Шербакульского городского поселения видно, что д. № по ул. <адрес> разобран и снят с кадастрового учета.

Из приведенных доказательств вытекает, что между сторонами прекращены жилищные правоотношения по найму <адрес> по фактическим основаниям сноса жилого помещения, что предопределяет дальнейшее регулирование отношений между сторонами по правилам института выселения, установленных нормой ст. 85 ЖК РФ.

Как предусмотрено ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1) и жилое помещение признано непригодным для проживания (п. 3).

Обстоятельства, установленные названной нормой, исполнены истицей и третьим лицом: они выселились из <адрес>, поскольку дом снесен. При таких обстоятельствах в силу приведенной нормы на ответчика возлагается обязанность по предоставлению жилого помещения, что предусмотрено и иными нормами.

Так, согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Подлежат удовлетворению доводы иска в части предоставления жилого помещения <адрес> по следующим основаниям.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ч. 1).

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ч. 3).

Как видно из объяснений сторон и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, размер общей площади жилого помещения в <адрес> составлял Х кв.м. Объяснениями сторон и распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Шербакульского муниципального района о безвозмездной передаче <адрес> в собственность городского поселения подтверждается равнозначность размера предоставляемого жилого помещения, жилое помещение благоустроенно.

Как предусмотрено п. 6 ч. 1 ст. 14 федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства отнесено Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения (п. 6 ч. 1 ст. 14).

Приведенными нормами подтверждается обоснованность предъявления стороной истца требований о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о предоставлении жилого помещения.

Обязать Шербакульское городское поселение Шербакульского района Омской области в лице администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского района Омской области предоставить ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и ФИО2, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, вне очереди по договору социального найма в <адрес> муниципального района Омской области жилое помещение <адрес> общей площадью менее Х кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Шербакульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 23.10.2017. Решение в законную силу не вступило.