Решение № 2-573/2024 2-573/2024(2-6601/2023;)~М-5505/2023 2-6601/2023 М-5505/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-573/2024

63RS0039-01-2023-006059-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 18 января 2024г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 573/2024 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

ФИО1 состоит в браке с ФИО2

Согласно п. 3.1. Брачного договора, в раздельную собственность ФИО1 переходит ? доля имущества.

Согласно п. 3.2 Брачного договора от 21.06.2023г. семейные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, капитального ремонта и других расходов, супруги несут самостоятельно в отношении раздельного имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что истцы владеют жилым помещением по ? доле каждый, истцы просили суд разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг перед поставщиком «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» между ФИО1 и ФИО2 по ? доле.

Стороны в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно брачному договору от 21.06.2023г. Ц-вы определили в раздельную собственность квартиру, по адресу: <адрес>, по ? доле каждому.

Из п. 3.2. договора, семейные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, капитального ремонта и других расходов, супруги несут самостоятельно в отношении раздельного имущества.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об определении порядка участия между сособственниками в оплате взносов на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по 1\2 доле каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» выставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 согласно определенным долям.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 23.01.2024г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья