Решение № 2-3452/2023 от 2 ноября 2023 г. по делу № 2-3452/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «МАИ+3Н» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «МАИ+3Н» обратилось в Центральный районный суд <адрес> с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которым с учетом всех уточнений просит:

- зачесть денежные средства в размере 12 480 рулей 12 копеек, поступившие на расчетный счет ООО «МАИ+3Н» по отмененному судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года по адресу: <адрес>;

- взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МАИ+3Н» (ИНН №) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54 091 рубль 48 копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 59 526 рублей 89 копеек, а также пени в размере 57 835 рублей 92 копейки (за исключением периодов моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) с последующим начислением пени на день фактической оплаты, а всего 171 454 рубля 29 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что ООО «МАИ+3Н» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником <адрес>, которая находится в указанном многоквартирном доме. ООО «МАИ+3Н» исполнило свои обязательства надлежащим образом, ответчик плату за помещение и коммунальные услуги вносила не в полном объеме. У ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и оказание коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54 091 рубль 48 копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 59 526 рублей 89 копеек. По заявлению ООО «МАИ+3Н» были вынесены судебные приказы № и № о взыскании с ответчика указанной задолженности, которые впоследствии по заявлению ФИО1 были отменены. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание, назначенное после перерыва, суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании к материалам дела приобщались письменные возражения, согласно которым ответчик возражает относительно заявленных исковых требований, указав, что коммунальной услугой по поставке электроэнергии ответчик в спорный период образования задолженности не пользовалась с мая 2016 года в соответствии с актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении по адресу: <адрес>, вводные краны на холодное водоснабжение находятся в закрытом положении, сантехнические приборы и оборудование (раковина, унитаз, ванна, смесители и прочее) не установлены и не подключены, сливные патрубки на канализационных стояках в санузле и кухне закрыты заглушками по причине не смонтированных и не подключенных сантехнических приборов и оборудования, газовый котел в качестве источника горячего водоснабжения и отопления квартиры на момент осмотра не работал, вводной квартирный газовый кран перекрыт, жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии, что свидетельствует о непотреблении коммунальных ресурсов. Кроме того, в рамках исполнительного производства с нее производились удержания в размере 12 480 рублей 12 копеек. Ответчиком представлен контррасчет исковых требований. Кроме того, ответчик заявила о пропуске срока исковой давности и применении положений ст. 333 ГК РФ к пени в силу тяжелого финансового положения, является пенсионером, имеет хроническое заболевание.

Представитель третьего лица ОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (пункт 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Судом установлено, что ООО «МАИ+3Н» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании Протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось сторонами. (л.д. 22-25)

Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиком, что ФИО1 является собственником квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 17-19, 20-21)

Ответчик ФИО1 была зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «МАИ+3Н». (л.д. 16)

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ООО «МАИ+3Н» выполняет свои обязанности по управлению, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг в полном объеме, однако, ответчик плату за помещение и коммунальные услуги вносила не регулярно и не в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МАИ+3Н» обратился к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, который впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО1 был отменен. (л.д. 10)

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МАИ+3Н» обратился к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, который впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО1 был отменен. (л.д. 11)

Согласно расчету истца, задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и оказание коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по март 2017 года составляет 54 091 рубль 48 копеек и за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года составляет 59 526 рублей 89 копеек.

По запросу суда ОСП <адрес> № <адрес> представлено постановление судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, сумма, взысканная по исполнительному производству, составляет 12 480 рублей 12 копеек, исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП прекращено.

Данная сумма также подтверждается платежными поручениями, представленными стороной ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 159 рублей 27 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 159 рублей 27 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 161 рубль 58 копеек.

Данные денежные средства были удержаны по судебному приказу №, то есть в счет погашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, суд полагает возможным зачесть сумму 12480 рублей 12 копеек в счет оплаты ответчиком задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

К взысканию стороной истца заявлена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54 091 рубль 48 копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 59 526 рублей 89 копеек.

Так, ООО «МАИ+3Н» за взысканием задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года обратилось ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа входящей корреспонденции.

Таким образом, по платежу за ДД.ММ.ГГГГ года до обращения к мировому судьей прошло 01 месяц 29 дней, следовательно, по данному платежу, после отмены судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ, осталось 02 года 10 месяцев 02 дня.

Настоящее исковое заявление поступило в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя 05 лет 02 месяца 09 дней.

Следовательно, срок исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года пропущен.

В силу п. 1 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО «МАИ+3Н» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54 091 рубль 48 копеек удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, истцом ко взысканию также заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность за данный период составляет 59 526 рублей 89 копеек.

ООО «МАИ+3Н» за взысканием задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по платежу за ДД.ММ.ГГГГ года до обращения к мировому судьей прошло 02 года 02 дня, следовательно, по данному платежу, после отмены судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ, осталось 11 месяцев 29 дней.

Настоящее исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя 05 месяцев 21 день, то есть в течение установленных законом сроков давности, следовательно, остальные периоды до ДД.ММ.ГГГГ года, также заявлены в пределах срока давности.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 59 526 рублей 89 копеек

Вместе с тем, заслуживает внимание довод ответчика о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчику не предоставлялись услуги, а именно: электроэнергия, холодная вода и водоотведение.

Ответчиком в материалы дела представлен акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, согласно выводам которого <адрес> находится в нежилом состоянии, ведутся отделочные работы. В квартире имеется централизованное газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. Возможность потребления всех коммунальных услуг в квартире имеется. Подключение сантехнических приборов и оборудования в квартире к сетям холодного водоснабжения и канализации отсутствует. Подключение газового котла к сетям газоснабжения, электроснабжения и холодного водоснабжения имеется. В розеточной сети установлены розетки, в сети освещения установлены выключатели, патроны, лампочки. Причины отсутствия освещения в квартире при осмотре не выяснялись.

Также ответчиком в материалы представлены приложения к вышеуказанному акту, а именно фотоматериалы.

Кроме того, из представленной стороной истца выписке по лицевому счету ФИО1 следует, что ФИО1 был произведен перерасчет по электроэнергии в ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3 796 рублей 32 копейки, в февраля 2022 года в размере 4 002 рубля 24 копейки; перерасчет по холодной воде в ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9 327 рублей 14 копеек, в ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 466 рублей 32 копейки; перерасчет по водоотведению в ДД.ММ.ГГГГ года в размере 7 087 рублей 47 копеек, в ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 408 рублей 57 копеек.

Таким образом, производя перерасчет по таким услугам, как электроэнергия, холодная вода, водоотведения, истец фактически признал необоснованное выставление данных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчиком ФИО1 представлен контррасчет, где из коммунальных платежей убраны вышеперечисленные услуги, таким образом, задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 65 145 рублей 42 копейки.

Суд признает расчет ответчика арифметически верным и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Таким образом, поскольку суд зачел денежные средства в размере 12 480 рублей 12 копеек, поступившие на расчетный счет ООО «МАИ+3Н» по отмененному судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 52 665 рублей 30 копеек (65 145 рублей 42 копейки - 12 480 рублей 12 копеек).

Данная сумма и подлежит взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «МАИ+3Н».

Истец также просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МАИ+3Н» пени в размере 57 835 рублей 92 копейки (за исключением периодов моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) с последующим начислением пени на день фактической оплаты.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, то суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени, что прямо предусмотрено ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 428 и от 28.03.2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

По первому постановлению мораторий введен на 6 месяцев, после продлен еще на три месяца (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) по второму Постановлению, мораторий введен на шесть месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Поскольку истцом сделан расчет на суммы выставляемые с учетом сумм по водоснабжению и электроэнергии, однако указанные услуги не были предоставлены ответчику в спорный период, суд полагает необходимым произвести самостоятельный расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку стороной истца в уточненном исковом заявлении указано на то, что расчет произведен за исключением периодов моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным также убрать вышеуказанные периоды из расчета.

Расчет является неотъемлемой частью решения и приобщен к материалам настоящего гражданского дела.

Таким образом, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 386 рублей 80 копеек.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Учитывая компенсационную природу пени, а также то обстоятельство, что неисполнение ответчиком своих обязательств не повлекли наступления для истца серьезных последствий, принимая во внимание финансовое положение ответчика, которая является пенсионером, получает пенсию по старости в размере 15 685 рублей, страдает гипертонической болезнью, что подтверждено документально, суд считает размер пени 43 386 рублей 80 копеек несоразмерным последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить и взыскать с ответчика неустойку (пени) в размере 15 000 рублей.

Исходя из смысла статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Таким образом, требование истца о последующем начислении пени со дня, следующего за днем вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности, является обоснованным и подлежит удовлетворению, а пени подлежат начислению по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения задолженности.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2777 рублей 49 копеек, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 2777 рублей 49 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «МАИ+3Н» - удовлетворить частично.

Зачесть денежные средства в размере 12 480 рублей 12 копеек, поступившие на расчетный счет ООО «МАИ+3Н» по отмененному судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по октябрь 2020 года.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу ООО «МАИ+3Н» (ОГРН №, ИНН №) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 52 665 рублей 30 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей; неустойку за просрочку уплаты задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения задолженности, начисленную на остаток задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2777 рублей 49 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Дурманова

Решение окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова