Решение № 2-1204/2023 2-1204/2023~М-5397/2022 М-5397/2022 от 22 июня 2023 г. по делу № 2-1204/2023

Изготовлено 22.06.2023 года

№ 2-1204/2023 (76RS0014-01-2022-005352-24)

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 20 июня 2023 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.

при секретаре Жибаревой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности предоставить доступ,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартир <адрес>. Ответчики не предоставили доступ сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» для обследования газового оборудования. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» заключен договор на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в доме.

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Согласно договору ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» принимает на себя обязанность по управлению домом по адресу <адрес> в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Ответчики являются собственниками квартир в указанном доме.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» заключен договор на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.В силу условий договора управления собственник обязан обеспечивать доступ в помещения для выполнения осмотров конструктивных элементов дома, технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных и аварийных работ в заранее согласованное с управляющей организацией время, а работникам аварийных служб – в любое время суток.

АО «Газпром газораспределение Ярославль» проводилось обследование газового оборудования. Доступ сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» ответчиками предоставлен не был.

В соответствии с п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Оценив фактические обстоятельства в целом, суд считает, что проведение обследования газового оборудования направлено на создание благоприятных и безопасных условий проживания жителей дома. Действия ответчика по созданию препятствий для проведения указанных работ являются неправомерными, и на собственников должна быть возложена обязанность по обеспечению доступа в принадлежащее им недвижимое имущество. Отказ ответчика допустить представителей подрядной организации для осмотра инженерного оборудования нарушает права и законные интересы собственников и иных лиц, проживающих в многоквартирном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО2, паспорт <данные изъяты> предоставить доступ работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в квартиру <адрес>.

Обязать ФИО3, паспорт <данные изъяты> предоставить доступ работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в квартиру <адрес>.

Обязать ФИО4, паспорт <данные изъяты> предоставить доступ работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в квартиру <адрес>.

Обязать ФИО5, паспорт <данные изъяты> предоставить доступ работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в квартиру <адрес>.

Обязать ФИО6, паспорт <данные изъяты> предоставить доступ работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в квартиру <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кадыкова