Решение № 2-3496/2024 2-3496/2024~М-2772/2024 М-2772/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-3496/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд города Рязани составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности ... от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... УИД ... по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование (аренду) нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование (аренду) нежилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчицей ФИО3 была выдана истцу долговая расписка по возникшим долговым обязательствам за передачу во временное владение и пользование (аренду) нежилого помещения ..., расположенного по адресу: <адрес> с обязательством погашения возникшей задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Истцом ФИО1 было передано ФИО3 за плату во временное пользование принадлежащее истцу на праве собственности нежилое помещение ..., общей площадью ... кв.м., этаж ..., находящееся в многоквартирном доме, литера ..., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер ...

Нежилое помещение использовалось ответчицей в коммерческих целях и находилось в ее временном пользовании (аренде) более пяти лет до ДД.ММ.ГГГГ, после чего правоотношения по временному пользованию нежилым помещением между истцом и ответчиком было прекращено по взаимному согласию.

Заключенный между истцом и ответчиком договор аренды нежилого помещения у меня не сохранился. В то же время наличие между истцом и ответчиком правоотношений по аренде нежилого помещения подтверждается данными, указанными в расписке, выданной истцу ФИО3, в которой указано, что между истцом и ФИО3 имели место гражданские правоотношения по аренде принадлежащего истцу на праве собственности нежилого помещения ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Арендная плата за пользование нежилым помещением ответчиком вносилась ежемесячно, иногда были задержки по арендной плате, которые ответчиком позже погашались.

На момент прекращения правоотношений по временному пользованию (арендой), нежилым помещением у ФИО3 за пользование нежилым помещением осталась задолженность по арендной плате в сумме 300 000 рублей. В подтверждение имеющейся задолженности по аренде нежило помещения ответчицей ДД.ММ.ГГГГ была дана расписка об обязательстве погашения возникшей задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Но взятые на себя обязательства ФИО3 как в установленный распиской срок, так и до настоящего времени не выполнила, денежные средства истцу не возвратила.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 было направлено претензионное письмо с предложением добровольного возмещения долга, но ФИО3 проигнорировала направленную претензию и письмо не получила.

В ДД.ММ.ГГГГ в адрес места регистрации и места жительства ответчицы повторно было направлено претензионное письмо с требованием о возврате задолженности, но ответа на мое письменное обращение от ответчицы в адрес истца на момент обращения с иском в суд не поступало.

Таким образом, взятые на себя обязательства по возврате денежных средств за пользование нежилым помещением ответчицей ФИО3 в нарушение действующего гражданского Законодательства РФ до настоящего времени не исполнены и в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность ответчица не желает.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчицы ФИО3 задолженность за пользование (аренду) нежилого помещения ..., общей площадью ... кв.м., этаж ... находящегося в многоквартирном доме, литера ..., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер ..., в размере 300 000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 200 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ст. 233, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с согласия представителя истца ФИО2, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчицы ФИО3, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение ... в многоквартирном доме, лит. ... назначение нежилое, общей площадью ...6 кв.м., этаж ..., по адресу: <адрес>

Истцом ФИО1 было передано ФИО3 за плату во временное пользование нежилое помещение ..., общей площадью ... кв.м., этаж ..., находящееся в многоквартирном доме, лит. А, расположенном по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ответчицей ФИО3 была выдана истцу ФИО1 расписка, согласно которой имели место быть гражданские правоотношения по вопросу аренды нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находящееся у ФИО1 в собственности. Правоотношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ. За аренду нежилого помещения осталась задолженность в размере 300 000 рублей, которую обязуется выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не возражает против выплаты задолженности частями.

Однако, взятые на себя обязательства ответчицей ФИО3 в установленный распиской срок не исполнены, до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в адрес ответчицы ФИО3 было направлено претензионное письмо о выплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в сумме 300 000 рублей, которое ответчицей не было получено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в адрес ответчицы ФИО3 было повторно направлено претензионное письмо о выплате в течение ... дней с момента получения письма денежных средств в размере 300 000 рублей, которое оставлено без ответа.

Согласно 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражения.

Достоверных, допустимых и достаточных доказательств в опровержение факта отсутствия задолженности за аренду нежилого помещения и доказательств выплаты денежных сумм за аренду нежилого помещения, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчицей ФИО3 не представлено.

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования истца ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование (аренду) нежилого помещения, являются законными, обоснованными, следовательно подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чек-ордера № ... от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 за подачу искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 6 200 рублей.

Следовательно, в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию с ответчицы ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование (аренду) нежилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ... года рождения в пользу ФИО1, ... года рождения, задолженность за пользование (аренду) нежилого помещения ..., общей площадью ... кв.м., этаж ..., находящегося в многоквартирном доме, литера ..., расположенного по адресу: <адрес> в размере 300 000 (Триста тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 200 (Шесть тысяч двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/

...