Решение № 2-1987/2018 2-55/2019 2-55/2019(2-1987/2018;)~М-1778/2018 М-1778/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-1987/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Пономаревой Е.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-55/19 по иску ФИО1 к Администрации Половино-Черемховского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Половино-Черемховскому муниципальному образованию о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование, что в мае 1967года администрацией Зареченского МО её родителям был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <данные изъяты>. Конторка, <данные изъяты> общей площадью 2500 кв.м., но документы не были оформлены. В 1969году на данном земельном участке родители построили дом, в котором с указанного времени она проживает со своей семьей. Оформить право собственности на жилой дом она не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.08.2018г. ей на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. На данном земельном участке построен жилой дом общей площадью 48 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 29.10.2018г.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу<данные изъяты> и жилой дом, общей площадью 48кв.м., в т.ч. жилой 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полом объеме.

Представитель ответчика Администрации П-Черемховского МО в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представил.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей: ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса в редакции, действовавшей во время рассмотрения спора, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса в редакции, действовавшей во время рассмотрения спора).

Из указанной нормы права следует, что право собственности за лицом, обращающимся с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возможно в случае наличия у этого лица соответствующих прав на земельный участок, на котором возведена эта постройка, это является необходимым условием для удовлетворения иска.

Объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу (статья 130 Гражданского кодекса).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 17.08.2018г. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: д. Конторка, ул. <данные изъяты>

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 17.08.2018г., за ФИО1 числится дом по адресу: <данные изъяты> Расположен дом на земельном участке площадью 0,25 га.

Согласно справки Муниципального учреждения Администрации Зареченского МО, ФИО1 действительно с 1969г. по 31.01.2001г. проживала по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.10.2018 года за №КУВИ-001/2018-9884043, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу<данные изъяты>

Согласно технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> общая площадь жилого дома -48,0 кв.м., жилая -29,3 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> 38:14:100501:30, земельный участок площадью 2500кв.м. Разрешенное использование -под существующей индивидуальной жилой застройкой.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО2, ФИО4 суду пояснили, что ФИО1 более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком. Следит за состоянием дома, делает в нем ремонты, оплачивает установленные законом налоги и платежи.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, уроженкой <данные изъяты> района, Иркутской области, гражданкой РФ, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации серии <...> выдан 13.04.2011г. Отделением УФМС России по Иркутской области в гор.Тайшете и Тайшетском районе, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты> кв. 1 право собственности на жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой 29,3кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО1, 24.02.1966года рождения, уроженкой д.Конторка, Тайшетского района, Иркутской области, гражданкой РФ, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации серии <...> выдан 13.04.2011года Отделением УФМС России по Иркутской области в гор.Тайшете и Тайшетском районе, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты> 37 кв. 1 право собственности на земельный участок, площадью 2500кв.м. расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В.Радионова